室内装饰工程服务及保修计划

室内装饰工程服务及保修计划提要：施工前期为建设单位提供服务1) 组建具有现代化施工管理水平的项目班子，并报建设单位批准。2) 确定施工总体的管理模式

　　室内装饰工程服务及保修计划

　　坚持贯彻我公司“质量第一，文明施工，竭诚为客户服务”的宗旨，在本装饰工程上将我公司施工的服务工作延伸到建设单位使用阶段，保证达到合同规定的各项指标和要求。

　　１、施工前期为建设单位提供服务

　　(1) 组建具有现代化施工管理水平的项目班子，并报建设单位批准。

　　(2) 确定施工总体的管理模式，报建设单位批准。我公司将在施工全过程中，按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则进行协调、监督、管理，形成以项目经理负责制为核心，以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段发挥总体优势，以独具特色的三级管理，全方位、全过程保障施工的顺利进行。

　　２、施工过程中为建设单位提供服务

　　(1) 施工协调

　　1) 涉及设计方面的工作协调

　　我方将完成进一步深化完善设计意图和工程要求，结合我方多年同类工程经验，提出我们的建议，并据此提出我们的施工实施方案。及时修正施工过程中暴露的设计不足之处，及时协助办理变更洽商，签证手续。按建设单位、监理、设计要求，进行部位验收并按《建设工程质量管理条例》规定，积极协助建设单位进行竣工验收。

　　(2)涉及社会关系的协调

　　1)施工中杜绝违法行为发生，确保一方平安，树立文明高素质的企业形象。

　　2) 施工中的材料、机械等运输车辆必须执行成都市交通管理部门统一规定，为不影响施工的顺利进行，我方将主动与交通管理部门联系，办理准行证等手续或调整运输时间。

　　(3) 与建设单位方工地代表的配合。

　　1) 按时报送有关资料文件。

　　2) 执行建设单位的指令。

　　3) 保障各个职能部门的正常运转。

　　4) 参加建设单位方有关会议；

　　(4) 与监理方工地代表的配合

　　1) 按《工程建设监理规范》要求，及时上报各种报表。

　　2) 参加监理例会，执行监理的指令。

　　3) 发现问题及时通报监理，征求意见。

　　３、施工后期为建设单位提供服务

　　(1) 协助建设单位方准备工程正式竣工验收的各项准备工作。

　　(2) 根据建设单位指令，协助完成各有关项目的碰头、收口工作。

　　(3) 相关技术资料和施工管理资料的整理归档。

　　４、工程保修计划

　　竣工交付使用前，我公司按照有关规定内容要求，主动与建设单位签定保修合同。在交工时，向建设单位提供《质量保修书》。如工程出现质量问题，我公司在接到通知后，三日内到现场与建设单位共同检查情况，凡属施工单位的质量原因，三日之内予以保修并达到设计要求。不属施工单位质量原因的，我公司将给建设单位提出合理化建议，给予积极协助和优惠服务。

　　(1) 严格按照建设部颁布的《建设工程质量管理条例》规定的保修期限承诺保修;我方承诺当超过保修期年限时，如建设单位需要再保修时，我公司可协商以优惠条件保修。

　　(2) 如在保修期内，我方未按规定保修项目及时保修或作出相应的满意回复，建设单位有权向有关部门投诉。一切工程质量及服务不良责任由我方负责。