开发建设工程质量检查操作指南（3）
开发建设工程质量检查操作指南（3）提要：如何保证厨房，卫生间贴磁砖、地砖质量合格？答：１、大面积施工前，应做样板间，并验收合格后方可大面积施工（交底
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四十一、装饰工程施工前应具备什么样的作业条件？
答：１、首先检查如下项目是否符合要求并进行处理。
Ａ、窗位置是否正确，与墙连接是否牢固，发泡是否均匀密实。
Ｂ、门是否采用铁皮或木板保护。
Ｃ、砼缺陷己处理，脚手架眼己堵严，窗台砖补齐。
Ｄ、管道套管己安放完，一定要吊模灌细砼，并注意套管高度厨房卫生间5Cm，室内3Cm（成活地面）。
Ｅ、各种管、箱、盒基本安装到位。
２、监理、设计、检测等单位对结构工程进行验收合格，办理了主体验收手续。
３、大面积施工前先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后，再安排正式施工。
四十二、墙抹灰如何施工才能保证不开裂，不渗漏？
答：１、主体施工阶段：
Ａ、外墙不留递灰口和脚手架眼。
Ｂ、砌筑砂浆密实，组砌方法正确。
２、基层处理干净，保证两遍成活。
Ａ、提前一天润水，
Ｂ、第一遍抹灰合格并验收签证后方可抹第2遍灰。
３、注意细部处理：
Ａ、外墙腰线、窗口、变形缝视具体情况做鹰嘴或滴水线处理不能后沾）分格条顺直、密实、交圈。
Ｂ、平立面接槎处要先抹平面后抹立面。
四十三、如何保证厨房，卫生间贴磁砖、地砖质量合格？
答：１、大面积施工前，应做样板间，并验收合格后方可大面积施工（交底）。
２、按操作工艺施工。
Ａ、认真选砖（按lmm差距分类选出1一3个规格要求（材质保证）达到方正、平敕、无裂缝，拐角完好，颜色均匀，贴前要润砖。
Ｂ、基层提前一天润好水，底灰要平整，要上规矩，地面要事先找好坡度。
Ｃ、事先做好排砖，不成块砖宜留在阴角及管道后。
Ｄ、预留孔洞、地漏、槽盒、管根、管卡等要对准。孔洞套害割。（细部处理）
Ｅ、墙砖应自下向上镶贴，上口平直，地砖由里向外，上板跟线，砸实找平，连续完成，地漏标高正确（防存水）
３、做好成品保护。
Ａ、铺完地砖后，常温下48h放水养护。（防空鼓）
Ｂ、竣工验收前，及时更换碎砖，清水抹净后，采用白水泥擦缝。（防黑边）
４、加强检查，保证整栋楼都达到样板间标准。
四十四、检查室内抹灰质量的要点有哪些？
答：１、抹灰前，认真做好交底，大间积施工前，要事先做好样极间，用样板指导施工，
２、第一遍抹灰验收合格，并做好签证后，方可抹第二遍灰。
Ａ、基层抹灰前一天，要充分润水（防空鼓、开裂）
Ｂ、找好规矩，确定抹灰厚度后，严格按工艺施工。
３、面层表面倒毛纹路均匀、洁净、接槎平整。阴阳角横平竖直、通线。
４、注意护角、窗台板、踢脚线和楼梯的抹灰（防空鼓裂纹）。
Ａ、2m以下阳角应做1:2水泥砂浆护角，每边50mm宽。
Ｂ、窗台应首先做细石硷垫层（厚度3cm），次日抹1：2．5水泥砂浆面层，要求养护2-3d，下口平直，不得有毛刺。
Ｃ、踢脚线要平整，上口要顺直、光滑，高度出墙厚度要一致。
Ｄ、楼梯踏步和踏面应与墙垂直，高度、宽度一致，相邻两步高差不超过10mm.
５、做好细部处理和成品保护
Ａ、特别注意管道后，根部及预留孔洞气箱、盒周边的处理（细致认真）。
Ｂ、成活后窗框与墙体要留有1mm缝，不能包框。
Ｃ、及时清理门窗框上砂浆，推车时不要碰坏门框墙角。
四十五、墙面抹灰和室内镶瓷砖质量允许偏差是如何确定的？
答：规定如下表：
四十六、建筑物的哪些部位特别容易发现渗漏，要重点检查？
答：１、屋面：A、天沟 B、通气孔、上人孔根部 C、水落管出口处（重点检查）
２、外墙：A、腰线上面与墙交接处 B、窗口周边 C、变形缝与分格缝（瓷砖缝）
３、卫生间：A、地漏 B、暖气套管，管道根部 C、浴盆下部
四十七、如何保证屋面、卫生间不渗漏？
答：１、给排水、采暖套管堵洞要符合要求，
Ａ、吊模，浇注砼前要润水（不准用纸壳、油毡纸当模板）
Ｂ、采用细石砼浇缝，捣实（严禁塞红砖）
２、防水找平层应保证质量、平整，管根阴角处处理方法正确，并经监理部门验收后，方可进行下道工序施工。
３、保证防水施工质量，特别是根部、细部的处理方法。
４、24h灌水试验，验收合格后方可进行下道工序施工。
５、地漏高度、浴盒下部要认真检查。
Ａ、地漏位于最底点，保证不存水。
Ｂ、浴盆下部水泥砂浆找平层在检查口处最低，并坡向检查口。
６、屋而通气孔和上人孔应抹成水簸箕状，（抹灰两遍成活）泛水做法正确，质量合格。
四十八、验收西班牙瓦镶贴质量时，应注意哪些问题？
答：１、水泥砂浆防水保护层要平整，标号正确、无空鼓、裂纹；
２、平瓦铺设应保证：
Ａ、成行成列，彼此搭接紧密。
Ｂ、座瓦砂浆密实，标号正确，无空鼓、松动现象。
Ｃ、瓦头排齐，檐口应成一直线。
３、阴沟瓦镶贴平整，与平瓦交接处顺直，缝隙内封堵砂浆密实，无裂纹，阴沟宽度一致。
４、脊瓦、盾瓦间距均匀，勾缝密实、光滑，宽度一致。
５、屋面上人孔、透气孔根部应做成水泥砂浆水簸箕；水簸箕要求用水泥砂浆两遍成活，第一遍采用1：3水泥砂浆，厚13mm，第二遍采用1：2水泥砂浆厚8mmi。
６、边瓦与山墙交接处封口砂浆带无开裂、空鼓现象。
７、特殊配件安装符合
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