开发建设工程维修管理规定

开发建设工程维修管理规定提要：施工单位不及时维修时，工程部可与物业公司协商另行委托施工单位维修，不得影响住户使用，所发

　　开发建设工程维修管理规定

　　一、为做好工程竣工验收后的善后处理工作，维护企业信誉，对用户负责，协调好与物业公司的关系，特制定本规定。

　　二、工程维修范围与组织：

　　根据工程质量保修规定，在工程保修期内发现施工质量问题由工程部负责组织维修。

　　三、维修的组织：

　　１、工程部随时与物业公司沟通，了解住户反映的质量问题，查出问题原因，提出解决办法，安排施工单位进行及时维修。

　　２、施工单位不及时维修时，工程部可与物业公司协商另行委托施工单位维修，不得影响住户使用，所发生的费用由工程部报预算部经审核后从工程保修金中扣除。

　　３、工程部与物业公司对维修工程质量进行跟踪检查，确保维修工作顺利完成。

　　四、本规定由工程部负责解释。

　　五、本规定自通过之日起施行。