住宅小区工程其他分部分项工程的监理措施(1)
住宅小区工程其他分部分项工程的监理措施(1)提要:施工脚手补砌时,灰缝应填满砂浆,不得用干砖填塞。设计要求的洞口、管道应于砌筑时正确留出或预埋,未经设计同意
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1、砌筑工程
墙体砌筑质量的控制尤为重要,在监理的过程中要求施工单位先报施工方案经监理认可后实施,同时严格进行质量预控,加强施工过程中的质量监督检查和平行检验,严格按设计和规范要求施工,确保墙体砌筑质量。
(1)所用的材料应有产品合格证、产品性能检测报告。机制砖和砂浆的品种、强度等级必须符合规范和设计要求,机制砖进场时要进行验收,并见证取样复试合格后方可使用。砌筑前要做好各项准备工作,砖要提前洒水湿润。
(2)砌筑基础强应校核放线尺寸,偏差要符合规范和设计要求。
(3)砌筑顺序应符合下列规定:基底标高不同时,应从底处砌起,并应从高处向抵处搭砌,砌体转角和交接处应同时砌筑,当不能同时砌筑时,应按规定留槎、接槎,在墙上留置临时施工洞口时,其侧边离交接处的墙面不应小于500毫米,洞口净宽度不应超过1米不得在下列墙体或部位设置脚手眼:
过梁上与过梁成60度角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内,宽度小于1米的窗间墙,砌体门窗洞口两侧200毫米和转角处450毫米范围内;梁及其左右500毫米范围内;设计不允许设置脚手眼的部位。
施工脚手补砌时,灰缝应填满砂浆,不得用干砖填塞。设计要求的洞口、管道应于砌筑时正确留出或预埋,未经设计同意,不得打凿墙体和在墙体上开凿平沟槽,宽度超过300毫米的洞口部,应设置过梁。砌体施工时,楼面和屋面堆载不得超过楼板的允许载值。施工层进料口楼板下宜采用临时加撑措施。
(4)砌筑砂浆所用的材料必须按规范要求进行检验。水泥使用前应进行复检,砂中不得含有有害杂物,含泥量必须严格控制。采用水泥石灰砂浆,不得采用脱水硬化的石灰膏。
(5)严格按砂浆配合比施工,严格计量,各组分材料应采用重量计量。要求砂浆采用机械搅拌,为使物料充分拌合,保证拌合质量,严格控制砂浆的搅拌时间;若在砂浆中掺用各种外加剂时,为保证施工质量应对这些外加剂进行检验和试配符合要求后再使用。同时砂浆要随拌随用,一般控制在3小时内使用完毕。
(6)加强施工监理过程中监督检查,主要检查墙体的组砌形式和砌筑方法,砖墙的组砌方法应正确,上下错缝、内外搭接;灰缝应横平竖直、厚薄均匀;水平灰缝应砂浆饱满。砂浆的饱满度不小于80%。
(7)严格控制轴线、标高和垂直度,确保误差在规范允许的范围内。
(8)加强施工监理过程中的平行检查和验收,主要检查验收墙体的水平灰缝砂浆饱满度、水平灰缝的厚度、灰缝水平度、表面平整度、垂直度、门窗洞口位置、高宽度、拉接筋的数量、长度和位置、接槎质量及构造柱的施工质量。抽检数量和检验方法符合规范要求。
(9)本工程施工期可能跨冬期,施工时必须有完整的冬期施工方案,经监理认可后实施。拌制砂浆用砂,不得含有冰块和大于10毫米的冻结块,砌体用砖或其他块材不得遭水浸冻;砂浆试块的留置除应按常温规定要求外,尚应增留不少于1组与砌体同条件养护的试块,测试检验28d强度。
(10)按规范要求留置足够数量的试块,同品种、同标号砂浆强度必须每符合设计和规范要求,任意一组砂浆试块的强度不小于0.75f。
砖砌体的位置、垂直度及一般尺寸允许偏差
项次 项目 允许偏差 检验方法
基础墙
1轴线位移1010用经纬仪检查
2基础顶面和楼面标高±15±15用水平仪复查
3墙面垂 每层/全高 5用2米托线板检查
≤10m 10用经纬仪或吊线和尺检查
≥10m 20
4表面平整度混水墙8用2米真尺和楔形塞尺检查
5水平灰缝平直度混水墙10拉10米线和尺检查
6水平灰缝厚度±8与皮数杆比较,用尺检查
7外墙上下窗口偏移20以底层窗口为准,用经纬仪或吊线检查
8门窗洞口宽度±5用尺检查
2、屋面工程
本工程屋面工程为坡屋面和平屋面。监理过程中应特别注意形状复杂,以及阴阳角、排水口等部位的密封和接头处理,形成具有弹性的整体防水层。监理过程中应重点注意:
(1)平瓦及其脊瓦应边缘整齐,表面光洁,不得有分层裂纹和露砂等缺陷。平瓦的瓦爪与瓦槽的尺寸应配合适当。平运输时应轻拿轻放,不得抛扔、碰撞;进入现场后应堆垛整齐。各种瓦的规格和技术性能应符合国家现行标准的要求。进场后应进行外观检验,并按有关规定抽样复验。
(2)在木基层上铺设卷材时,应自下而上平行屋脊铺贴,搭接应顺流水方向。卷材铺设时应压实铺平,上部工序施工时不得损坏卷材。
(3)挂瓦条间距应根据瓦的规格和屋面坡长确定。挂瓦条应铺钉平整、牢固;上棱应成一直线。
(4)平瓦应铺成整齐的行列,彼此紧密搭接,并应瓦榫落槽,瓦脚挂牢;瓦头排齐,檐口应成一直线,靠近屋脊处的第一排瓦应用砂浆窝牢。
(5)脊瓦搭盖间距应均匀;脊瓦与坡面瓦之间的缝隙,应采用掺有麻刀的混合砂浆填实抹平;屋脊和斜脊应平直,无起伏现象。
(6)铺设平瓦时,平瓦应均匀分散堆放在两坡屋面上,不得集中堆放。铺瓦时,应由两坡从下向上同时对称铺设;严禁单坡铺设。
(7)在基层上采用泥背铺设平时,前后坡应自下而上同时对称施工,并应分两层铺抹,待第一层干燥后,再铺抹第二层,并随铺平瓦。
(8)瓦屋面的瓦片排列、搭接,节点处理和瓦片的完整程度,应进行外观检验。并应检验屋面有无渗漏和积水、排水是否通畅,可在雨后或持续淋水2小时以后进行。
3、装饰工程
(1)、抹灰工程:
①针对目前存在的质量通病,如空鼓开裂、滴水线(槽)不合要求、分格条滴水槽处起条后不整齐不美观、窗台企口、面层接槎不平颜色不一致,墙面显示冲筋等,要求施工单位按本大纲拿出针对性的措施,监理工程师给予重点指导和督促,克服这些通病。
②石灰
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