项目工程质量保修阶段监理措施

项目工程质量保修阶段监理措施提要：工程质量保修阶段控制的监理措施当项目竣工投入使用后，工程进入保修期，监理单位将按合同约定继续履行义务

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　　项目工程质量保修阶段监理措施

　　1、工程质量保修阶段的监理工作内容

　　1.1、监理单位依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。

　　1.2、承担质量保修期监理工作时，监理单位安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。

　　1.3、监理人员对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。

　　2、工程质量保修阶段控制的监理措施

　　2.1、 当项目竣工投入使用后，工程进入保修期，监理单位将按合同约定继续履行义务，按照《工程质量保修期工作流程》规定的程序继续进行监理工作。

　　2.2、协助建设单位与施工单位签订保修合同，并定期对工程质量进行回访，做好回访记录。

　　2.3、 监理将设专人与建设单位代表保持联系，了解工程保修期内质量信息。

　　2.4、对建设单位反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认，协助建设单位组织有关单位或部门鉴定质量问题的责任归属，督促责任单位制定维修计划，监督施工单位按维修计划实施整改并验证处理的结果直至符合要求。

　　2.5、 协助建设单位按保修合同的规定结算保修抵押金。

　　2.6 、做好保修期监理工作的记录和总结。

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