项目总工必须牢记的工程造价数据

项目总工必须牢记的工程造价数据提要：普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1.多层砌体住宅：钢筋30KG/㎡；砼0.3—0.33m3/㎡

源自建筑资料

　　项目总工必须牢记的工程造价数据

　　不同类型的建筑造价不同，不同地区的规范不同造成的单方成本也有所不同。本文汇总了建筑各项的单方造价，并总结了工程成本测算等实用技巧。

　　一、房屋建筑各项的单平方造价

　　1.全现浇结构住宅楼：

　　包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲.有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

　　每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；

　　2.全现浇结构板式小高层住宅楼：

　　包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水.热水.中水.排水.雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警.配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。

　　每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；

　　3.全现浇结构板式住宅楼：

　　包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

　　每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；

　　4.全现浇结构塔楼：

　　包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视.电话.综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。

　　每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元；

　　5.框剪结构住宅楼：

　　包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间.电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。

　　每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程：6.53元；

　　6.框剪结构商住楼：

　　包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调、照明、动力、弱电、防雷接地.通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板.外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

　　每平米造价1870.88元，其中：建筑工程：957.31元；装饰工程：362.70元；电气工程：180.77元；管道工程：165.44元；通风工程：204.66元；

　　7.混合结构住宅楼：

　　包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具.灯具。混凝土为现场搅拌。

　　每平米造价2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元；装饰工程：396.12元；电气工程：209.34元；管道工程：272.28元；通风工程：137.27元。

　　二、工程造价单方指标参考

　　（一）普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

　　1.多层砌体住宅：钢筋30KG/㎡；砼0.3—0.33m3/㎡：

　　2.多层框架钢筋：38—42KG/㎡；砼0.33—0.35m3/㎡

　　3.小高层11—12层：钢筋50—52KG/㎡；砼0.35m3/㎡；

　　4.高层17—18层：钢筋54—60KG/㎡；砼0.36m3/㎡；

　　5.高层30层H=94米：钢筋65—75KG/㎡；砼0.42—0.47m3/㎡；

　　6.高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋65—70KG/㎡；砼0.38—0.42m3/㎡

　　7.别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间。

　　以上数据按抗震7度区规则结构设计

　　（二）普通多层住宅楼施工预算经济指标

　　1.室外门窗（不包括单元门.防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24；

　　2.模版面积占建筑面积2.2左右 ；

　　3.室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 ；

　　4.室内抹灰面积占建筑面积3.8。

　　（三）施工功效

　　1.一个抹灰工一天抹灰在35平米；

　　2.一个砖工一天砌红砖1000—1800块；

　　3.一个砖工一天砌空心砖800—1000块；

　　4.瓷砖15平米；

　　5.刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天。

　　（四）基础数据

　　1.混凝土重量2500KG/m3；

　　2.钢筋每延米重量0.00617*d*d；

　　3.干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3；

　　4.石子重量2200KG/m3；

　　5.一立方米红砖525块左右（分墙厚）；

　　6.一立方米空心砖175块左右；

　　7.筛一方干净砂需1.3方普通砂。

　　三、工程成本测算方法

　　1.计算工程量。这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。

　　2.组综合单价。这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）。

　　3.测算综合单价。工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测算：混凝土.钢筋.外架.模板（措施费）.地砖.外墙高级装修如干挂。下面对以上几个单项说说我的过程：

　　（1）混凝土：每一个单价不外乎人工.材料.机械三大块（管理费等等另外计算），人工不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格（包工队或公司不购材料只出人工技术和施工工艺的一种做法）另行计算。机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的。我们仅仅算一个材料费就够了。以C25混凝土为例：

　　a.配比含量分析。通过当地的

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