做好清单工程结算工作经验分享

做好清单工程结算工作经验分享提要：首先说一下结算前期的工作准备：1、熟悉合同条款，列出重点关注内容；（例如投标时费率优惠、总造价优惠系数、变更签证是否按实计取不在优惠

资料 来自 房 地 产www.jianzhu518.com

　　做好清单工程结算工作经验分享

　　结算工作是工程收尾阶段最后一次争取工程价款的机会。我个人认为它是一个需要从工程开工到交工一直累积的一个“过程”，而非简单的几个工作日。这个过程积累的结果好与坏将直接影响着结算的速度和完整性。

　　清单计价工程和定额计价工程的结算内容和方式基本是相同的，只有个别的不同点。

　　今天和大家分享一下我部结算时涉及的一些工作点，以及曾经出现的问题，希望能和大家共同进步。

　　首先说一下结算前期的工作准备：

　　1、熟悉合同条款，列出重点关注内容；（例如投标时费率优惠、总造价优惠系数、变更签证是否按实计取不在优惠、人工费是否调整，劳保统筹金、定额测定费、安全文明施工费如何计取，是否有甲供材、是否有材差等等。（定额计价工程还需注意贷款利息是否计入）

　　合同中要避免出现材料分阶段认价，这样对结算量的确认将带来麻烦，要么需阶段认量，要么每月报送甲方的完成量需为结算做相应的准备！总之很麻烦。

　　2、整理核对进场后的答疑纪要是否每条相关内容都有对应的、且手续齐全的签证单；工程量、设备材料价是否准确，签字、盖章等手续是否齐全；

　　3、整理核对每张变更签证单内容：工程量、设备材料价是否准确，签字、盖章等手续是否齐全，避免出现重复的量价内容，或者说量价前后不一致！

　　变更签证单整理顺序我个人会按收到变更通知的时间排序，相应变更签证单紧随附后，完整的、一套一套的存放。结算时依次列入结算书及附结算书后。

　　好的变更签证单将利于结算过程，变更签证单含糊不清，面对扯皮点一般情况只会对我方不利！因为补手续在结算时会变得很困难，所以审核变更、签证单内容就是为了把补手续的事情放在结算前去完善！

　　4、有甲方供材的工程，要整理甲方供材的清单，验收、签字手续齐全。附结算后，并计取材保费！

　　5、整理核对投标预算、施工预算、与实际用量的差距！定额计价工程一般不用，而清单计价工程则是必须做的一个工作！帮助整理结算书量差部分内容。

　　6、与土建项目部（土建主任经济师）沟通，结算书格式、要求，递送时间等。

　　7、出结算书递送土建或甲方，并要求其签收。（因为我们曾有工程多年后要求索赔时，就这个结算书的签收单帮了忙！）

　　我整理了一下清单计价工程结算书内容：

　　1、合同（投标）额。做汇总计数用；

　　2、量差部分内容（清单漏项部分和清单少量部分内容），此部分内容最好是在工程进场一个月内完成签证手续！甲方不签认盖章的请做好接收记录！我个人会放弃管线量差在50甚至100米以内的误差，以免意义不大的扯皮，除非很明确的纠错。

　　3、变更增加和减少部分内容；

　　4、价差部分（只做争取，不报大的希望）；

　　5、有甲方供材的计材保费；

　　6、汇总表；

　　结算的技巧：

　　1、赋之于法律程序的结算一定不要忘记加入利润、管理费这两项。

　　2、结算方式：

　　有的项目部，在清单计价工程结算时，会核量后，重新完整的出一份清单，我本人不建议这样做，希望大家尽量做合同价基础上的变增或变减！

　　3、变更签证单：

　　清单计价工程与定额计价工程的签证单样式应该是不同的，要符合清单计价签证内容的说明要求。

　　我部的清单计价工程变更签证单除了正常有的内容（建设单位、施工单位、签字盖章……）中间分为工程签证说明和签证内容两部分。

　　工程签证说明栏：中详细说明变更的内容、数量……，可附基本的计算式，因为量价分离后我们只需要关注“量”的问题。

　　签证内容栏：将工程签证说明的内容汇总：工程量*综合单价=变更价款。或者直接附预算书。

　　4、实际用量的整理：

　　实际用量的汇总让我发现了投标预算和变更签证中都没有体现的用量，方便增补签证、校对少量、漏量的工程量！

　　以上内容并不全面或者不尽正确，总之请大家分享，一起总结、积累、纠偏！

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