学生公寓建筑工程总体部署

学生公寓建筑工程总体部署提要：安全严格遵守国家、部、广东省颁布的安全生产有关规定，强化安全管理与教育，严格执行国家、省、市有关防火、施工安全规定

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　　学生公寓建筑工程总体部署

　　第一节工程管理目标工程管理目标将是如何能够在整个施工管理中真正实现以ISO9002贯

　　标体系中的以项目法为基础的全面过程控制和目标管理。第二节对招标文件主要条件的确认

　　1.质量目标：本工程规定的质量目标为合格工程，我公司如若中标，将确保本工程

　　达到广州市优良工程。

　　2.工期目标：

　　本工程工期定为450日历天，我司如若中标，将按照甲乙双方合同规定的开工日期按时开工，并确保在425个日历天内完成本工程招标文件规定的全部工作内容。

　　3、文明施工我们严格按照《广东省安全文明施工管理标准》执行实施。

　　4、安全严格遵守国家、部、广东省颁布的安全生产有关规定，强化安全管理与教育，严格执行国家、省、市有关防火、施工安全规定。本工程的安全目标为：杜绝重大安全事故，将轻伤频率控制在0.1%以下。

　　5.社会效益目标：杜绝质量投诉，各方评价良好、满意。

　　6、承包方式：根据招标单位提供的图纸、工程量清单、资料，按招标文件要求，采

　　用工程量清单项目单价包干，由我公司包材料、包施工、包质量、包工期、包安全进行承包。

　　7、工程施工技术要求：

　　（1）严格按照设计院提供的施工图和设计说明进行施工；

　　（2）严格按照上述施工图、设计说明中明确要采用的国家的、部颁发的、地方的施工技术规范、规程和标准施工；

　　（3）执行国家、部颁的其它有关施工规范及行业标准；

　　8、保修期：

　　本招标工程的保修期按照建设部2000年第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定的保修期限进行保修。保修期自竣工验收合格之日起计，在保修期内因质量问题而造成的返修，其费用由我司负责。

　　9、工程竣工资料：

　　（1）我公司在工程竣工验收后，向监理单位提交一式四份完整的、符合要求的工程技术档案资料，经监理单位签认后由我司提交业主档案管理部门。

　　（2）工程档案资料必须符合《广州市建设工程档案管理规定》要求，在工程施工过程中应及时做好收集、汇总、整理工程档案。

　　第三节施工区段及施工流水段划分一、施工区段的划分的原则

　　对于地面以下工程，以分部分项工程交结施工先后的逻辑关系的原则来进行施工阶段的划分。对于地面以上的工程，由于在平面、立面分部分项工程间相互交叉作业较多，故不宜以施工先后为原则，同时结合招标工程的范围来划分。

　　二、施工阶段的划分按建筑物基础及结构情况工程划分为如下四个施工阶段：第一阶段为地下室施工阶段。此阶段的重点主要是地下室的底板和外

　　壁的防水以及底板与侧壁施工缝留设与处理，同时地下室结构防渗漏是施

　　工重点。

　　第二阶段为主体施工阶段。主体结构施工阶段主要为模板、钢筋、砼

　　的施工质量控制。如何合理的组织流水施工是本阶段的重点所在。同时，砌砖、内粉饰、门窗、水电消防安装同时插入该阶段的施工，而且隐蔽工程较多，所以本阶段是决定本工程工期的施工关键。

　　第三阶段为水电安装及粗装修工程施工阶段。本工程有大量水电、消防及设备预埋件，包括一般水电安装、高低压配电、变压器安装及消防安装等，技术要求非常高。水电安装与装饰施工很容易发生碰撞，其交叉作业情况较多，故其协调施工将是本阶段的重点。

　　第四阶段为外排栅的撤除及清理现场施工阶段。此阶段的安全性比较重要，因本工程的层数不高，所以安全问题往往被人们忽视，在此阶段，我司要求在整个外排栅撤除的过程中，始终保持专人监督，并要求工人在整个操作过程中，工序的次序相当重要，要严格按工序的自身规律来拆除。三、施工区段划分

　　地下室部分包括A、B栋以及A、B栋之间的地下部分，由于地下室不设缝，在B栋①轴外约6米除设置了一道1米宽的后浇带，为此地下室施工将以这条后浇带为界线，分成I、II两个施工区段。地上主体结构沿用地下室的施工区段划分，并在此基础上，每个施工区再细分两个流水段，便于组织流水施工。

　　四、施工流水段的划分

　　本次招标工程包括A栋、B栋两个单体工程（地下室部分连通），本工程地下室面积较大，地上部分A栋楼层较高，施工难度较大，所以A栋、B栋两个单体工程拟采用平行施工方法，单体分区流水施工，不但可以大大的缩短工期，而且可以减少投入，使工程顺利进行。

　　（一）A栋施工区段的划分

　　A栋工程地上部分25层，单层面积最大902平方米，施工拟采用分区流水施工，便于模板周转，施工流水区段划分以⑤轴为分界线，①～⑤/A～

　　D轴区域为甲区；⑤～⑨/A～B轴区域为乙区，施工中甲、乙区间流水施工。该流水独立于B栋施工，对总工期起控制作用。流水中又以甲区为重点施工区，本区结构包括核心筒，剪力墙数量大，其中A～（1/B）/①、A～（1/B）

　　/③剪力墙体长度超过8米，墙体裂缝控制是施工重点。

　　（二）B栋施工段的划分

　　B栋工程地上部分8层，单层面积最大369平方米，施工同A栋，采用分区流水施工，施工流水区段划分以④轴为分界线，①～④轴区域为丙区；

　　④～⑦轴区域为丁区，区间流水施工。

　　第四节施工顺序及流程

　　一、±0.00以下阶段施工流程

　　建筑物基线的放线

　　复验线

　　建筑物基线、轴线

　　的放线及定位

　　底板垫层、地模及外壁模施工

　　地下室一层墙

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