学生公寓工程的工期保证措施

学生公寓工程的工期保证措施提要：加强三级验收及工种间验收交接工作，确保每个工序的完成都是保质的，不使返工现象出现，确保每道工序顺利按时完成

　　学生公寓工程的工期保证措施

　　第一节整体控制目标

　　1、工期目标：

　　我公司根据本工程实际情况，考虑到本公司实力，制定定工程工期为450个日历天，我公司根据公司实力和机械设备情况，确保在425个日历天内完成招标文件规定的全部施工内容。

　　2、施工进度计划网络图本方案的施工进度计划按群体工程考虑安排，总体施工计划为控制性计划，同时反应各个单体工程之间的搭接关系。施工进度计划网络图详见附图。

　　第二节保证工程进度的主要措施

　　按业主指定工期要求，确定各阶段工作日，在施工管理上实行责任包干制，推行"六定五包"，即定人、定位、定量、定质、定时间、定奖金，包材料、包工期、包安全、包质量、包施工。充分利用时间和空间，提高作业效率确保提前交付。应做好如下工作：

　　1、运用现代化管理方法指导生产，加强动态管理。充分利用已有资源组织材料、人力资源的合理配置。保障各阶段施工的连续性，消除窝工、停工现象。

　　2、优化网络计划管理，使各工种、各工序实施紧密的交叉搭接，对每道工序制定相应的调整措施。

　　3、考虑到现场施工条件及施工总进度要求，各个单体工程之间，采取平行与流水相结合的方法，在保证工期的前提下，各种资源耗用量丰对较小。

　　4、合理配置施工机械，提高使用效率，保证各项作业、各工种之间的高度协调，发挥取大的生产潜力。

　　5、协调好安装与土建的关系，基本做到结构与安装同步进行，安装不拖延。

　　6、保障混凝土供应，缩短运输，浇筑及待料时间。

　　7、尽量避免不良气候因素对施工的影响。采用有效措施。

　　8、强化项目经理部的领导，健全各项管理制度和岗位责任制，并将其落实到每个部门和每一个成员，做到层层落实，责任到人。各专业队要实行四定：定人员、定材料（消耗）、定质量（标准）、定完成时间，奖优罚劣，说到做到。

　　9、采用先进的施工工艺，并努力提高机械化施工水平，使之在确保工程质量的同时，尽可能提高生产效率。在主体结构模板工程中拟采用大块体模板及预拼装方式施工。

　　10、制定详细及切实可行的施工计划，对其进行动态管理，使现场的各个部门以及各工序处于最佳状态。

　　11、做好原材料和半成品的供应，加强对施工机具的检查、维修管理工作，使现场能能够均衡连续施工。

　　12、加强三级验收及工种间验收交接工作，确保每个工序的完成都是保质的，不使返工现象出现，确保每道工序顺利按时完成。

　　13、深入细致做好各工种间、各专业间的协调与配合，避免互相干扰、扯皮、窝工等不良现象的产生。

　　14、主体工程的完工时间直接影响到水电安装的工期在主体工程施工阶段，密切配合土建进行预埋施工。保证不因水电预埋拖延主体工程工期。积极协调好土建，每拆完一层楼的模板后，立即进入该场地施工。

　　及时跟踪土建砌墙工程，配合墙体内暗敷工作。

　　15、已确定品牌的材料设备，尽早完善材料计划，尽早定货。

　　16、对于未确定品牌的材料设备：提供质量优质、进货周期短、价格合理的材料设备供业主审定，保证材料设备尽早定货。

　　17、提供全面、谨慎的图纸会审服务，以及详细、有效的详化设计图纸，保证设计早完善。

　　根据多方面的施工情况，制定详细、切实可行、全面的进度计划来指导、监督施工，包括月计划，周计划等。

　　保证施工在任何阶段，都保证充足的劳动力和机械资源。

　　使用先进的施工设备和施工方法，提高施工效力。

　　第三节施工工期关键控制点的控制

　　本工程施工工期的关键控制点为：施工准备、I区地下室柱、墙钢筋绑扎、I区地下室柱、墙模板施工、I区地下室柱、墙顶板、梁钢筋绑扎、I区地下室顶板梁、混凝土浇筑、I区土方回填、A栋甲区一~五层结构施工、甲区六~十层结构施工、甲区外墙砌体施工、乙区外墙砌体施工、乙区外墙装饰工程施工、拆除外脚手架及室外工程施工、工程收尾及竣工验收。