经适房工程项目工期保证措施
经适房工程项目工期保证措施提要：合理安排工序穿插和工期，建立主要形象进度控制点，运用组织计划跟踪技术和动态管理方法，坚持月平衡、周调度
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（1管理体制和组织机构本工程强化项目法管理，推行项目法施工，实行项目经理负责制，组建合理实效的机构，配备素质高、能力强的管理人员，择优选择技术素质高的专业队伍。建立奖罚激励机制，充分发挥职工积极性，提高工作效率和劳动生产率，确保项目各项目标的实现。
合理安排工序穿插和工期，建立主要形象进度控制点，运用组织计划跟踪技术和动态管理方法，坚持月平衡、周调度，确保总进度计划实施。按施工总进度原则，科学调度生产、协调土建、安装、装饰交叉作业和分段流水施工。
（3混凝土施工掺加高效早强剂掺加高效早强剂可提高混凝土的早期强度，缩短楼层施工周期。
（4模板施工体系
墙模采用组合钢骨架钢模板，面板6mm厚。刚度大、板面平整、组装灵活、混凝土成型质量好，可省掉墙面抹灰的工序，节省时间。板支撑系统采用可微调螺丝早拆装置，面板采用竹胶板，当混凝土达到一定强度（设计强度的50%）时，就可以拆除大面积底模，只保留一小块活板和支撑。这样加快了模板的周转，减少了模板与劳动力的投入量，保证施工进度。
（5采用均衡流水施工
流水施工是一种科学的施工方法。本工程施工段划分：主体结构标准层划分为2段(见"施工部署")。
建立如下会议制度，每月一次的工程总结会，做阶段性总结；每周一次的工程例会，安排检查进度；每日一例会，检查作业进度，并做日报、周报和月报，控制保证计划的层层落实。
（7原材料质量保证措施
1.对原材料材质标准严格把关。材料员对原材料、成品和半成品应先检验后收料，不合格的材料不准进场，严格执行《物资管理程序》（HJB/QEOHS/P08）。
2.原材料要具备出厂合格证或法定检验单位出具的合格证明。钢筋、水泥还应注明出厂日期、批号、数量和使用部位，抄件应注明原件存放单位和抄件人并签章。
3.所有涉及结构安全的原材料必须执行建设部文件建建（2000）211号关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程见证取样和送检的规定的通知。
4.对材质证明有怀疑或按规定需要复检的材料，应及时送检，未经检验合格，不得使用。
5.各种不同类型、不同型号的材料分类堆放整齐。水泥、钢筋在运输、存放时需保留标牌，按批量分类，并注意防锈蚀和污染。
（8计量保证措施
1.严格执行公司的计量检测网络。
2.混凝土、砂浆、钢筋焊接接头由内业员按规范要求提出取样计划，由试验员取样送试验室检验，不合格不得使用。
3.混凝土搅拌站严格按配合比投料，水泥、砂、石采用电子计量。
4.现场设立混凝土快速测强点，由试验员负责操作，为拆模提供依据。
5.经纬仪、水准仪、台秤等计量工具由现场技术主管杨效先负责按规定送法检验单位检校。
（9施工保证措施
1.坚持按程序合理组织施工，做到紧张有序，忙而不乱。上道工序未检查合格，不得作下道工序。
2.坚持"三检"制度，实行优质优价，奖罚分明，对不合格工程，坚决推倒重做。
3.钢筋接头，绑扎必须符合规范，对焊、竖向钢筋机械连接水平闪光对焊应先作试验，经检验合格后，才能成批施工。焊工必须持证上岗。
4.模板支撑系统必须有足够的强度、刚度和稳定性，以保证建筑物的几何尺寸。
5.实行混凝土浇灌证制度，在混凝土浇灌前必须认真检查。轴线、模板标高、断面尺寸是否符合设计要求，梁是否起拱正确，是否办理钢筋及预埋件的隐蔽验收资料签证；按计划规定设置的锚固螺、预留孔以及下道工序部配件是否正确；模板、钢筋的垃圾、油污是否清除干净；混凝土准备工作是否完毕；天气预报情况、混凝土运输道路是否畅通等。经各施工工长、质量检查员、安装负责人、现场代表签字后，方能进行混凝土浇灌。
6.混凝土浇灌前必须用压缩空气将渣子吹净，并将模板充分湿润。
7.在浇筑墙混凝土前，先浇5-10cm厚和混凝土内同标号的水泥砂浆，防止烂根。
8.混凝土的振捣应密实，不得出现欠振、漏振和超振，防止出与蜂窝麻面。
9.各装饰装修保证措施详见第十四章第四节至第十章的相关内容。
（10建立质量回访维修制度
自工程竣工验收交付使用开始，严格地执行建筑工程的质量回访和保修、维修制度，树立"用户是上帝"的思想，具体措施是：
1.在保修期内，根据公司回访计划进行质量回访。保修期外坚持每年进行质量回访一次。
2.在回访过程中，根据建设单位所提出的要求整改或维修。
3.保修期间派专业人员驻现场，配合业主进行检修维修。工程交工后，交钥匙的同时根据《生产和服务提供控制程序》（HJB/QEOHS/P10）发给《工程质量保修卡》，保修期满，用户签字，业主存档，并做好保修期间的记录，经用户和业主检查后签字。
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