学生公寓建筑工程的施工准备

学生公寓建筑工程的施工准备提要：由公司生产技术部门配合项目经理部认真编制本工程的施工组织设 计，在投标方案的基础上补充和健全施工方案

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　　学生公寓建筑工程的施工准备

　　第一节 技术准备

　　1、由公司生产技术部门协助项目经理部有关人员认真学习图纸，熟 悉理解图纸和设计意图，组织图纸进行自审、会审，准确掌握施工图纸细 节和施工质量标准，明确工艺流程。中标接到图纸后应在 3 天内组织会审， 会审采用分部、分项进行。力争将问题在图纸会审中解决。

　　2、由公司生产技术部门配合项目经理部认真编制本工程的施工组织设 计，在投标方案的基础上补充和健全施工方案，明确施工操作要点，对可 能出现问题的部位和工序，提出针对性措施，为工程的施工生产作出指导。 组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。

　　附表 1：作业指导书编制计划

　　项次方案名称编制人审批人

　　1地下室结构施工方案土建工长土建技术负责人

　　2主体结构施工方案土建工长土建技术负责人

　　3模板施工方案木工工长土建技术负责人

　　4楼梯定型钢模施工方案木工工长土建技术负责人

　　5外脚手架搭设方案综合工长土建技术负责人

　　6防水混凝土施工方案土建工长土建技术负责人

　　7水电安装施工方案安装工长安装技术负责人

　　附表 2：质量通病防治工艺卡编制计划

　　项次工艺卡名称编制人审批人

　　1梁柱接头偏扭漏浆防治砼工长项目技术负责人

　　2砼微裂缝防治砼工长、试验室公司技术科

　　3墙体开裂预防装修工长、材料组公司技术科

　　4门窗渗透预防装修工长项目技术负责人

　　5工程档案资料保证资料员、档案室项目技术负责人

　　3、组织施工人员学习质量体系和验收规范，围绕本工程公司的质量目 标-广州市优良工程，进一步全面掌握建筑工程质量检评标准，掌握确保 合格工程的质量标准和质量控制。

　　4、根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额投标文件等重新 编制或复核回标施工预算，以便为施工作业计划编制、施工任务单的下达 和限额领料单的签发提供可靠的依据。

　　第二节 现场准备

　　1、现场勘查

　　① 查勘现场，熟悉场地地质和水文勘察资料，根据监理、业主和规划 部门移交的控制坐标和水准点，按建筑物总平面要求，在工程施工区域设 置测量控制网，并采取防破坏保护措施，做好控制基线、轴线和水平基准 点的校核和签证，确保施工质量。

　　② 对施工用水、用电、排水等要调查，其中包括水源、水量、压力， 接管地点；供电能力、线路距离；排水砂井位置、排水的流向等。编制施 工用水、用电的施工方案，并按方案的要求进行水、电布置。

　　2、施工队伍准备

　　① 从公司建立的劳务市场中选择高素质的施工班组，根据施工组织设 计中的施工程序和施工总进度计划要求，确定各阶段劳动力的需用量。

　　② 为进场工人作准备，对工人进行技术、安全、思想和法制教育，教 育工人树立"质量第一，安全第一"的正确思想。使施工班组明确有关任

　　务、质量、技术、安全、进度等要求。遵守有关施工和安全的技术法规和

　　地方治安法规。

　　③ 做好后勤工作安排，做好临时设施的建设为进场工人解决食、住、 医、工作问题，以便进场人员能够进场后迅速投入施工，充分调动职工的 生产积极性。

　　3、材料进场准备

　　① 根据施工组织设计中的施工进度控制计划和施工预算中的工料分 析，做好备料、供料工作，做好材料的进场计划。

　　② 根据施工总平面布置要求，确定和修建仓库和堆放场地，并做好保 管工作。

　　4、施工机械设备 按施工组织设计中确定的施工方法，为需进场安装的塔吊、高速钢井

　　架、混凝土搅拌机、混凝土泵、砂浆机等机械设备作进场准备工作。 第三节 雨季施工准备

　　1、在雨季施工时，要注意材料的保养与维护，要定时检查漏电开关的 灵敏度，及用电设备的防护罩及接地接零是否完好。

　　2、要准备一定的塑料薄膜，防止在雨天浇筑砼时，砼表面的浮浆被子 冲走。

　　3、雨季施工时要注意水泥等材料的防雨水淋的措施。 第四节 消防准备

　　1、在库房、办公室、宿舍等有消防要求的位置要挂泡沫灭火器。同时 要做对施工人员进行消防知识讲座，培养他们的消防意识及消防观念。

　　2、要重要防火区要挂防火标识牌。

　　3、在工地四周每隔 60m 的位置设消火栓一个。

　　第五节 机械设备一览表

　　一、施工机械设备进场方案

　　1、施工机械设备分为长期使用设备和临时使用设备，可根据施工现场 的实际和需求陆续进场和退场，并保证不误施工。

　　2、所有进场的施工机械设备都必须确保其完好率达 100%，待维修设备 一律不得进场。

　　3、所有施工设备进场后都应进行维修保养（新购设备除外），外刷油 漆，统一编号。

　　4、优化配置施工机械设备，并实行统一管理。 二、施工机械设备管理及维修保养

　　1、施工机械设备实行统一管理，统一调度、调配使用，设备调度由施 工管理部执行。

　　2、施工机械设备推行使用、维修、保养一条龙责任制，并建立维修保 养制度，实行谁使用，谁维修，谁保养，推行定期维修和例行保修。

　　3、实行机械设备（不含工具）专人负责制，定人、定设备、定责任、 定维修保养。

　　4、设备使用应办理有关手续，坚持谁使用，谁付费，统一核算，设备 的进、退场应办理进退场手续。 三、土建工程主要施工机械及检测设备计划

　　1、土建工程

　　序号机械或设备名称型号规格数量额定功率最早进场时间

　　一、建筑机械

　　第六节 材料进场计划

　　一、土建材料供应管理

　　1、施工材料计划按照工程合同规定的承包范围所需的材料设备量编 制，所需材料按施工图实物工程量计算算出，材料进场日期根据综合施工 网络计划中各分部分项工程施工进度计划日程，分类、分期分批进场；

　　2、工程材料的计划、进货品质检验等由项目材料组负责，大宗材料由 公司材料科采购。

　　3、编制项目主要物资设备需用量总计划

　　4、根据施工图、施工组织设计编制本项目所需主要物资用量总计划， 分阶段列明需物资的品名、规格、质量、数量及合同文件与供应协议规定 的其他要求。并报甲方或甲方代表批准。

　　5、编报主要物资月度主要物资供应计划

　　6、审核月度主要物资供应计划。

　　7、按合同文件的规定、施工进度计划、翻样、构件详图等编制，并充 分考虑加工采购周期、运输、验收时间，向甲方编报月度供应计划，经甲 方审核。

　　8、供应商的选择。

　　9、根据月度供应计划及供应协议规定，在合理期限内取得甲方订购方

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