民建工程概算指标

民建工程概算指标提要：集水坑最好设计成长方形的1500x800，便于安装2台水泵。消防电梯排水集水坑1500x1500，深度以消防基坑府深1米

　　民建工程概算指标

　　1.化粪池容积计算

　　住宅：0.12m3/人，每户0.456m3/户

　　商铺每间按1户计，0.456m3/间

　　公厕及公共建筑，按每一蹲位2m3计

　　2.集水坑最好设计成长方形的1500x800，便于安装2台水泵。消防电梯排水集水坑1500x1500，深度以消防基坑府深1米，以达到有效容积2立方米。

　　3.小区用电负荷估算

　　50w/m2---建筑面积

　　建筑面积40万m2需建开关站，2--3x300电缆

　　分别向各小区配电室供电，  2--3x300电缆

　　建筑面积4万m2时，设小区变电所1座。

　　高压电缆工程：阻燃型电缆ZRYJV22-15kv，3x300mm2（电缆单价：28万元~36万元/km）

　　工程造价：有拆迁：80万元/km；无拆迁：50万元/km

　　10kv架空线为电缆工程的投资的1/8.

　　路灯工程投资：30~40万元/km（小区外围马路，10米杆）

　　小区内路灯：约1万元/基，3m杆

　　小区内电压电缆工程：FYJV22-0.6/KV--4x240mm2

　　电缆60万元/km（含土建电缆沟、管、安装费）

　　给排水用电：供水量150L~300L,居民吨水电耗约0.1度，每人用电负荷约0.26w。

　　冬季取暖负荷，一般为0.8w/m2建筑面积

　　施工面积1万m2以上的工地，每一万m2按100kva计施工用电

　　4.面积换算

　　1公顷（Ha）=15亩=10000m2

　　1亩=666.6666...m2

　　5.用电负荷指标

　　商铺：60w/m2

　　超市：80w/m2~100w/m2

　　会所写字楼：80w/m2

　　道路：3w/m2

　　景观：5w/m2

　　幼儿园、学校：40w/m2

　　12~18层

　　6.电梯同时系数的确定

　　台数       1    2      3     4      5      6......    12

　　同时系数   1   0.91  0.85   0.8   0.76    0.72        0.48

　　7.1个湿式报警阀，可以带最多800个喷头，900个喷头只需2个报警阀。

　　8.导线颜色分配

　　A-黄

　　B-绿

　　C-红

　　N-蓝

　　PE-黄绿双色

　　单相：红 蓝（N线） 黄绿双色（接地）

　　9.最近供电指标有所提高

　　底层小商铺每间8kw，普通住宅6kw，复式层12kw等等。这些指标直接关系到小区变电所面积的确定，宁大不宜小。变电所面积也可以按每台变压器、每台配电柜4平方米估算。

　　10.智能化设备投资估算

　　可按20平方米一个信息点计算，每点含设备200元计算智能化总造价，对于住宅小区可以适当放低单价。