工程造价知识精华200点（3）

工程造价知识精华200点（3）提要：其它项目费：包含招标人部分（不可预见费、分包工程费、其它）、投标人部分（察看现场费用、履约保证金手续费

　　工程造价知识精华200点（3）

　　101、分部分项工程单价的编制依据：预算定额、人工单价、现场经费取费标准

　　102、工程单价是计划价格、市场价是自由价格，两者均具有表价、经济核算和经济调节职能

　　103、工程单价的编制依据：预算定额和概算定额、人工单价、材料预算价格和机械台班价格、现场经费、其他直接费和间接费的去费标准

　　104、单位估价汇总表略去了“人工、机械台班、材料”的消耗数量（三量），保留了“人工费、机械台班费、材料费”（三价）和预算价值。编制地区单价的方法主要是加权平均法

　　105、概算定额又叫扩大结构定额，主要用于设计概算的编制，由国家计划委员会备案

　　106、概算定额的编制原则:社会平均水平和简明适用原则，其加权平均水平比综合预算定额子增加造价2.06%

　　107、概算定额的编制一般分为三个阶段：准备阶段、编制初稿阶段、审查定稿阶段

　　108、投资估算的编制一般分为三个阶段：收集整理资料阶段、平衡调整阶段、测算审查阶段

　　109、概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象，概算指标与的区别：⑴确定各种消耗量指标的对象不同，概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象；⑵确定各种消耗量指标的依据不同；概算定额是以预算定额为基础，概算指标主要来自预算或结算资料

　　110、概算定额的编制原则：平均水平确定原则、简明适用原则、依据具有代表性

　　111、概算指标的分类为建筑工程概算指标和安装工程概算指标，表现形式为综合概算指标和单项概算指标

　　112、投资估算指标一般分为建设项目综合指标（包括单项工程投资、工程建设其它费和预备费，一般以综合生产能力单位投资表示）、单项工程概算指标（包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具及生产家具购置费和其他费用，一般以单项工程生产能力单位投资表示）和单位工程概算指标（即建筑安装工程费）

　　113、工程量清单是由招标人提供的文件，编制人是招标人或其委托的工程造价咨询单位

　　114、工程量清单（主要用在工程招投标阶段）是招标文件的组成部分，主要包括工程量清单说明和工程量清单表，是进行投资控制的前提和基础，工程量是招标人估计得出，结算以实际完成的工程量为依据

　　115、工程量清单项目编码由12位阿拉伯数字表示（1~4级全国统一规定、5级招标人编制），1级（2位）分类码、2级（2位）章顺序码、3级（2位）节顺序码、4级（3位）清单项目码、5级（3位）具体清单项目码

　　116、工程量计算规则按主要专业划分包括建筑工程、安装工程、装饰装修工程、市政工程、园林绿化工程五个专业

　　117、措施项目一览表为通用项目（措施费内容）、建筑工程（垂直机械运输）、安装工程（垂直机械运输、室内空气污染测试）、装饰装修工程、市政工程

　　118、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位、工程数量4个部分

　　119、其它项目清单：招标人部分（包括预留金、材料购置费）、投标人部分（总承包服务费、零星工作费）---由投标人按照招标文件的要求编写

　　120、其它项目费：包含招标人部分（不可预见费、分包工程费、其它）、投标人部分（察看现场费用、履约保证金手续费、工程保险费、总承包服务费、零星工作费）

　　121、零星工作费表：招标人提供的零星工作费表应包括详细的人工、材料、机械名称、计量单位和相应的数量

　　122、国家、地区或行业的定额资料*工程量清单--------------建设项目的标底价格；企业定额*工程量清单--------------建设项目的投标报价

　　123、分部分项工程费=分部分项工程量*分部分项工程单价（单价=人工费+机械费+材料费+管理费+利润+风险费用）

　　措施项目费=措施项目工程量*措施项目综合单价（构成类同分部分项工程单价）---发生

　　于该工程项目施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需费用

　　单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费（该项目可能发生的其他费用）+

　　规费+税金----------------也是工程量清单计价按招标文件完成工程量清单所需的全部费用

　　单项工程报价=单位工程报价建设项目总报价=单项工程报价

　　124、工程量清单（要求采用单价合同的计价方式）单价的套用有两种—工料单价法（按预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格确定）和综合单价法------评标坚持倾向于合理低价中标的原则

　　125、工程量清单计价方法的特点：⑴满足竞争的需要⑵提供料一个平等的竞争条件⑶有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定⑷