预防钢筋混凝土、砌体外墙渗漏的施工要求

预防钢筋混凝土、砌体外墙渗漏的施工要求提要：现浇钢筋混凝土女儿墙与屋面如不同时整体浇筑，施工缝应留在屋面结构以上100mm位置（即现浇混凝土屋面上做出100mm反口

文章来源 房 地 产www.jianzhu518.com

　　预防钢筋混凝土、砌体外墙渗漏的施工要求

　　外墙墙体渗漏主要表现在女儿墙渗漏、外墙裂缝渗水、墙洞渗水、外墙砼墙与砖墙交接处渗水、框架结构填充墙渗水等等。

　　1、为预防女儿墙渗漏，施工要点如下：

　　（1）砖砌女儿墙应采用实心粘土砖砌筑，钢筋混凝土构造柱与女儿墙顶和钢筋混凝土压顶连接。先砌筑后浇钢筋混凝土构造柱，砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀、水平，竖向灰缝的砂浆饱满度大于80％，并不得出现透明缝、瞎缝、假缝。

　　（2）现浇钢筋混凝土女儿墙与屋面如不同时整体浇筑，施工缝应留在屋面结构以上100mm位置（即现浇混凝土屋面上做出100mm反口），并认真处理施工缝，坚持先清理垃圾，再浇水湿润、接浆，然后浇混凝土、振捣密实。

　　2、为预防外墙裂缝渗水，施工要点如下：

　　（1）对进入施工现场得砌体材料应按产品标准进行质量验收。对质量不合格或产品等级不符合要求的，不得用于砌体工程，不得将有裂缝的砖面、砌块面砌于外墙的外表面。

　　（2）砌筑应上下错缝，内外搭砌，或一顺一丁、梅花丁的组砌方式进行砌筑。竖缝要求满刀砌筑，水平、竖向灰头缝饱满度达80％以上，每砌完一步架砖都应进行紧缝、刮缝，以减少外墙渗漏点。为提高灰缝的强度，减少裂缝产生，梁板面至门窗头这一段砖砌体的砂浆体的砂浆不应低于M7.5。

　　3、为预防墙洞渗水，施工要点如下：

　　（1）砼外墙穿墙螺杆洞及预留洞的防渗漏封堵

　　*1砼外墙穿墙螺杆洞

　　为杜绝外墙渗水通病的发生，外墙螺杆空堵塞必须按下列操作要求进行，现就堵塞施工操作要点简述如下：

　　A、程序：清孔→堵内孔→堵外孔→外侧抹平

　　B、先将穿墙管双端的橡胶塞头取掉归堆，挑选以利重复使用

　　C、用冲击钻在外墙外侧向内旋转，将孔内的塑料管拿掉

　　D、将孔内清洗干净，待监理验收通过后，再将外墙内侧的孔用1：2水泥砂浆堵塞，深约5厘米，墙面齐平。

　　E、待外墙内侧的水泥砂浆稍干后，再堵外侧

　　F、外侧孔用水泥石棉砂伴成干硬性的砂浆，盛在半个可乐瓶内，用小铁板喂料，Ф14短钢筋捻实，堵至离外墙外侧20㎜。

　　G、待孔内砂浆干结后，再将余下的20㎜厚的喇叭口用1：2的水泥砂浆抹平。

　　*2大于50×50㎜预留洞防渗漏封堵

　　大于50×50㎜预留洞防渗漏封堵前的工序和方法同螺杆洞口，防渗漏封堵只是所采用材料改为用高于主体结构砼强度一个等级的微膨胀细石砼进行嵌填。

　　（2）脚手洞镶砌时，特别是外墙面，应分内、外2次，以半砖嵌砌，砖四周应有10mm的灰缝，中间塞有砂浆层，外墙应凹进20mm，以1：3水泥砂浆找平。堵洞砖需先用水湿润，洞壁四周也要浇水湿润，且注意灰缝的饱满度。

　　（3）对于外脚手拉结铅丝洞、避雷铁脚洞及落水管骑马钉洞产生的裂缝需及时进行整修，杜绝渗水：

　　·小于0.5mm的裂缝。可直接在外墙面喷涂无色与墙面颜色相似的防水剂或合成高分子防水涂料2遍，其宽度应大于或等于300mm，涂膜厚度不应小于2mm。

　　·大于0.5mm，小于3mm的裂缝，应清除缝内浮灰、杂物，嵌填无色或与外墙面颜色相似的密封材料后，喷涂2遍防水剂。

　　·大于3mm的裂缝，宜凿缝处理，缝内的浮灰和灰尘等杂物应清除干净，分层嵌填密封材料，将缝密封严实后，面上喷涂2遍防水剂。

　　4、为预防外墙的砼墙与砖墙交接处渗水，施工要点如下：

　　（1）在混凝土墙与砖墙交接处的内外两侧，敷设宽度不小于200mm的钢丝网片，网片应绷紧分别固定于混凝土与砌体上的粉刷层内，确保网片粘结牢固。

　　（2）框架柱与砖墙相接处应留2×Φ6@500拉结筋，锚入砖墙≥100mm，端头设弯钩，砌筑时平放入灰缝内。

　　（3）填充墙砌至接近梁、板底时，应留下一定时间后在抹灰前采用侧实心砖斜砌挤紧，其倾斜度为60度左右，砌筑砂浆应饱满。

文章来源 房 地 产www.jianzhu518.com