商品房窗框周边漏水的原因及处理方法

商品房窗框周边漏水的原因及处理方法提要：一旦出现渗漏的话，住户首先在窗框四周每隔200毫米钻一个孔，向孔内注射防水材料，利用防水材料吸收空气中的水蒸气后迅速膨胀及对各种材料都有的巨大黏结力和密封防渗的特性

　　商品房窗框周边漏水的原因及处理方法

　　造成窗框周边浸漏的原因主要有两个：

　　一是窗框在拼装的过程中四个角交接的部位没有进行注胶或者是注胶不密实，还留有缝隙，此外，安装窗框时四周与墙体之间的间隙未采用软材料进行填塞，而是直接用水泥砂浆填塞的话也容易造成渗水。因为在窗框受到风荷载或推拉窗扇的时候容易出现变形，从而使窗框与砂浆产生缝隙。

　　二是窗框四边密封胶施工前，墙体和窗框交界处的灰尘、杂物没有清除或是清除得不干净，造成硅胶黏贴不牢、脱落或产生气泡，使密封胶失去作用。

　　一旦出现渗漏的话，住户首先在窗框四周每隔200毫米钻一个孔，向孔内注射防水材料，利用防水材料吸收空气中的水蒸气后迅速膨胀及对各种材料都有的巨大黏结力和密封防渗的特性，快速填充并追踪缝隙孔洞，以达到窗框四周防水补漏的目的。其次，铲除原来的窗框四周黏结不牢的玻璃密封胶，在清洗干净待其干燥后，对窗框的拼接口处重新做打胶处理。窗框四周处理完成之后，窗框与窗口外边四周采用与外墙相同的施工方法进行勾缝处理，并在窗框四周围注入防水密封胶。此外，还要注意的一点是，对于原有的窗户下框排水孔设置不够的情况，住户可以增加排水孔，从而将雨水及时排除，以防下大雨时雨水倒灌。