办公大楼加固装修防水工程施工方案

办公大楼加固装修防水工程施工方案提要：SBS 防水卷材防水施工（1）操作工艺：基层清理→弹线找规矩→刷涂基层处理剂→细部附加层→卷材铺贴→卷材收头

　　办公大楼加固装修防水工程施工方案

　　一、地下室防水

　　原有建筑地下室是否有防水情况不明。

　　原则上不破坏原有防水，结构加固处根据现场情况做防水处理；若原有建筑没有地下室防水，则在地下室外墙内侧及地面垫层下补做防水，新加地下室外楼梯部分均做双层SBS 改性沥青柔性外防水层。

　　1.材料

　　根据设计图纸要求选择材料,材料按批送交权威试验部门进行复试,合格后方可使用。

　　2.技术要求

　　根据不同部位防水设计要求,严格按照工艺标准进行施工,确保防水层的厚度与施工质量，对于地下室底板、外墙等不便于做闭水试验部位的防水,则更应按有关图集、规程、规范进行施工。

　　3.施工保证

　　防水工程是一项很重要的工程,必须作为关键工序严格控制;项目将由质检员,工程人员,材料人员,技术人员共同组成联合检查小组,从材料进货检验,施工配合比,施工工序到闭水试验,进行严格控制,每一工序自检合格后，申报监理工程师进行隐蔽验收，合格后才能进行下道工序。

　　4.SBS 防水卷材防水施工

　　（1）操作工艺：基层清理→弹线找规矩→刷涂基层处理剂→细部附加层→卷材铺贴→卷材收头、粘结→卷材热熔封边→蓄水试验→卷材保护层→验收。

　　（2）质量标准

　　① 保证项目#卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关规范、标准的规定。

　　卷材防水层的细部做法必须符合设计要求和施工规范的规定。

　　卷材防水层严禁有渗漏现象。

　　② 基本项目#铺贴卷材防水层的表面应符合排水要求，防水层无积水现象。

　　卷材防水层铺贴和搭接、收头等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，并应粘接牢固，无空鼓、损伤、滑移、翘边、气泡、皱折等缺陷。

　　卷材防水层的保护层，涂料应附着牢固，覆盖均匀严密，颜色一致，不得有漏底和脱皮缺陷。

　　防水层施工完后，经隐检验收合格，应及时做好保护层。

　　防水层宜在基底平整、干净、干燥的情况下（含水率小于10%）时进行施工。

　　二、楼地面防水

　　材料为聚氨酯涂膜防水层，按施工图纸和规范施工。穿过房间的立管，楼板上需预埋防水套管，并高出房间地面50mm,套管与立管之间填塞麻灰。

　　三、屋面防水

　　本工程屋面防水选用聚氨酯硬泡体，35mm 厚，根据材料的施工工艺进行施工。

　　四、外墙板缝防水

　　在原有预制外挂板板缝之间以及新砌外墙与原有预制外挂板交接处清理后重新采取防水措施，具体施工方法待设计单位确定材料后再定。