关于外墙磁砖剝落的原因以及對策的探讨
关于外墙磁砖剝落的原因以及對策的探讨提要：施工前：外牆體施工完成時間與外牆磁砖的貼著時間不宜過短，在不得已時也應在外牆磁砖的分割作適當的伸縮縫
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一、 前言
磁砖剝落的原因很多，有因為品質不良或龜裂、粘著劑強度不足或者是粘著劑與水泥砂漿的界面的破壞等，都有可能造成磁砖的剝落。本報告在第二節中，會針對剝落的原因作細項的分析，然後在第三節中再作一些主要的對策探討。
二、 磁砖剝落原因
外牆磁砖貼著之底床結構體本身的膨脹：
由於磁砖本身經過高溫製成，本身的乾燥收縮大致已完成，不至於因為後天的環境而有太大的變化。所以主要在於所貼附的底床結構體，且在此底床與磁砖之間的水泥砂漿的打底粉刷層的厚度也有不同，故在此種種相異的條件下，各界面的熱漲冷縮各有不同，而造成外牆磁砖的剝離。
外牆貼瓷磚的牆體內外的溫度差：
在現代生活中，空調為都市中調整室內環境的手段，但內部舒適的溫度與外界熾熱的天候差異過大時，所造成牆體本身的熱漲冷縮，使磁砖剝落，此現象在日照面比日陰面更為顯著。這在熱帶或寒帶 (相反) 國家尤其常見。
外牆磁砖的顏色所致的吸熱性能的差異：
磁砖的顏色深的，其吸熱率較高，亦影響牆體的溫度變化，反之顏色較淺的因為吸熱率低，較不易影響牆身的溫度變化。
外牆牆體施工完成時間與外牆磁砖貼著的時間差距：
當趕工時，在外牆牆體施工完成後，若馬上進行磁砖的貼著工作，由於外牆乾燥收縮未完全，因此剝離、鼓脹或斷裂的現象較顯著。一般狀況下，構造體因為構造方式不同，所需的時間也不同。
外牆未妥善養護牆面，打底粉刷時未予清理完全：
常見的R.C.外牆，因為過早拆除模板，讓表面因急速乾燥形成脆弱或易風化的表層，或者是牆體因施工完成後放任上部的施工用說滲流而汙染牆面 (如 礦物質、雜質、白華或青苔等) ，且在打底粉刷時，如果沒有括洗清除或洗淨，讓施工中的灰屑沾附於牆面，容易造成磁砖的脫落。而超高層或高層建築物的傳統R.C.構造方式的外牆常因上下層施工完成時間相距過久，難以妥善維護。或因施工用的臨時用水管道自外牆外側引進水管接頭，或管壁破裂噴出的水汙染外牆面等的狀況，都很常見。
瓷磚貼著作業時，打底粉刷層過分乾燥或磁砖本身的吸水性過大，致磁砖膠泥的水份被吸收而失去接著強度：
膠泥硬化所需的水份，如被底床或磁砖所吸收，則硬化不能完全，這是因為膠泥的硬化作用是水和反應，因此缺乏水份則效果盡失，造成磁砖脫落。
磁砖貼著用的膠泥因保水性差、乾燥快速，在磁砖貼附前即已硬化，缺乏接著強度：
一般使用海菜粉調拌膠泥，此海菜粉就是保水劑，用來增長膠泥的塗裝時間 (Working Time) ，增加作業效率。但如果使用保水性差的海菜粉，會使膠泥在附著前就硬化。
磁砖貼著的施工時機未妥善掌握：
磁砖貼著用的膠泥即使保水性好，但因磁砖貼著施工太慢、日曬、風吹等因素使膠泥形成不黏手的皮膜，一般磁砖的貼著作業速度約為20~25分鐘/m2，因此膠泥的塗佈面積每次應視作業速度來控制。如果真的形成皮膜，可以在重新用梳型鏝刀抹過，打破皮膜後即可在貼著磁砖。
膠泥塗佈厚度不足，或嵌入不足：
一般的硬底壓貼法中，所需的膠泥塗佈厚度約為3~4mm左右 (應視外牆磁砖的厚度而定，為其厚度的三分之一以上)。施工中往往為了加快作業速度或節省膠泥材料，只施以2mm的厚度，故膠泥乾燥變快，塗置時間縮短，而使外牆磁砖貼著不確實，嵌入膠泥中的厚度不足，產生脫落。而當膠泥厚度夠時，有一種小型震動飢渴用來作敲擊作業，密貼磁砖。
磁砖的伸縮勾縫未妥善預留：
外牆磁砖的貼著施工若依內牆磁砖的貼著方式作業，未預留適當的伸縮縫，磁砖易於伸縮時相互推擠剝離。且若磁砖完全覆蓋於外牆體，使建築無法呼吸 (水份蒸發或吸收) ，必會產生排斥外表磁砖的現象。
磁砖品質：
磁砖背溝：
雖然廠商強調射出磚的倒鉤型勾縫可增加磁砖的抓力，但據吳東昇先生的研究發現影響不大，主要因為磁砖與漿體之間的粘著強度遠大於漿體之故，且倒鉤設計可能也阻礙滿漿而減低強度。
磁砖的吸水率：
一般磁砖的吸水率全磁化磁砖約為1％以下，半磁化磁砖為1~10％以上，陶質磁砖也在10％以上，依實驗顯示，吸水率高粘著強度就會高。半磁化磁砖雖然比較容易接著，但在防止凍結傷害上以吸水率4％以下為安全限度。
外牆磁砖完工後的初期養生未妥善：
膠泥硬化只是一種水泥初凝的型態，並非代表其強度已經足夠。故在完工初期的養護十分重要，應注意以下幾點：
磁砖完成部份如因天氣炎熱或日照，足使水和反應加速者，應以帆布或其他遮蓋物遮蓋，否則會形成毛細孔，日後億倍破壞。
磁砖貼著完工數日內，以清水濕潤，增強膠泥的硬化強度。
避免外牆磁砖的吸熱性能破壞背溝部份的膠泥，因水份蒸發形成膨脹空氣機存在背溝中，會加速推擠磁砖。
三、 對策探討
結構體而言：
牆身在施工管理上應加強，防止因結構性的變形或龜裂破壞，且對日陰面牆體的鋪設應掌握時機，在牆身乾燥未完全之前勿施作外牆磁砖貼著的作業 (防止因牆體收縮而致的剝離)
貼磁砖的牆體，若有空調設備，應在內側加設隔熱的設施，以防內外溫差太大。
施工前：
外牆體施工完成時間與外牆磁砖的貼著時間不宜過短，在不得已時也應在外牆磁砖的分割作適當的伸縮縫。
外牆磁砖貼著前應確實對牆體作清潔工作，必要時以酸洗為之。
外牆磁砖在施工前一天，將外牆濕潤，防止因牆體吸水而施工時過於乾燥。
磁砖選用：
運用外牆磁砖以淺色，不但減少吸熱，對於目前原因不明確的白華現象也可不明顯，較美觀。
外牆磁砖以釉面不吸水而內側吸水為佳。施工前一天，磁砖也要濕潤過。
選用背溝式的磁砖較適當，且背溝的吸水率勿過大。且在貼密過程中要確實，不可殘留空氣層。
貼磁砖的膠泥應有相當的保水性，以增加施工的效率，並減少因外界因素 (溫度、風力、日照) ，而影響磁砖的貼著效果。
施工法：
依不同的磁砖有不同適用的工法。
接著劑的選擇要確實，不可將保水用的海菜粉用作粘著劑。市面以又樹旨添加劑出售，但不普遍。益膠泥則在工廠調配好，以粉末
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