智能建筑工程管理的技术协调

        智能建筑的建设在当今建筑业中占有越来越重要的地位。建筑物的智能化程度是衡量和评价其现代化程度的重要标志。在当前建设工程中，特别在一些高端住宅区、高层住宅楼、大型商住楼、酒店式公寓中智能化项目日益增多，由此对相关专业技术人员的需求也越来越大。建筑弱电专业技术人员的短缺已成为项目建设各方一个较普遍性的问题。因而也促使建设单位方往往希望项目工程管理（监理）单位能予以更多的专业上的技术支持。与建设工程中其它系统相比，智能建筑工程各子系统多，更新发展快，与其它专业系统的技术和施工涉及面也较多。因此，要在项目建设中合理协调控制和解决好专业技术问题，当好建设单位的技术参谋，既是时代发展中对工程管理（监理）单位和专业管理人员的更高要求，也是工程管理（监理）项目部和专业管理人员应尽的职责，同时也更需要专业管理人员不断加强和提高自身的业务能力水平，为建设单位提供更优质的技术服务。（参考《www.jianzhu518.com》）

        本文在此，就项目建设工程管理（监理）工作中在智能建筑工程方面常见的一些与其它专业系统需注意协调配合的技术问题，以及实践中较好的解决方法，供广大同行交流探讨。

        1. 公共广播系统与消防广播系统的协调控制

        在高层住宅楼、高端住宅小区的公共区域都设有消防报警广播系统和公共广播系统。在分部工程划分中，虽然公共广播系统和消防报警广播系统同属于智能建筑分部工程，但具体图纸设计中，消防电气系统一般都纳入建筑电气中。通常情况下，在时间上弱电设计图纸（包括公共广播系统）比较滞后，而且许多情况下，两个系统的图纸设计单位和施工单位也不一致（消防工程的设计和施工单位需特定资质）。这就带来一个问题，如果两个广播系统各自独立设计，各成一个系统，不仅造成系统资源重叠浪费，而且两个系统的终端扬声器在平面布局上也错落不匀，感观不佳。因此，很有必要对之统一协调，进行合理的设计和配置。

        目前现场比较好的解决方案是，如果两个广播系统的设计同步进行，由于公共广播系统的覆盖面广，其完全覆盖消防紧急广播的范围，因此可将公共广播系统设计为主体。此时，消防报警广播只需提供一个紧急播送音源装置，作为一个强插节目源输入至公共广播系统的矩阵控制主机。当发生火灾等紧急情况时，该具有播放优先权的消防广播节目源即按要求进行分区广播。需要注意的是，采用该模式时，应将涉及消防广播的分区回路线缆选用耐火型电线，管线敷设要求参照消防电气规范。而纯粹作为一般背景音乐广播的扬声器回路采用普通阻燃型电线即可。

        如果消防电气部分（包括消防报警广播系统）已随建筑电气先行完成设计，并已通过消防图审，此时的消防报警广播系统已成为一个独立的广播体系。待日后弱电系统设计时，再要与公共广播系统统筹设计将面临诸多制约，这也是工程项目建设中常出现的情况。此时，如确难以更改设计，可考虑最大限度地利用消防广播系统的终端扬声器兼作为公共广播系统的扬声器的一部分使用。这样既利用了一部分资源，大量减少了现场扬声器的重复布置数量，也大大改善了现场感观效果。

        在消防电气设计中，消防紧急广播系统的架构是通过现场的联动地址码切换模块来控制实现各防火分区广播回路的紧急广播的。因此，当公共广播系统需利用某一回路的消防广播扬声器时，只需将公共广播系统的广播线接入这一回路的消防广播切换模块的输入转换端子上。这样，这一回路的消防广播扬声器平时受公共广播系统控制作背景音乐广播，发生火灾紧急情况时，消防广播系统的切换模块动作，实现消防紧急广播的切换播放。

        2. 建筑设备监控系统（BAS）的技术协调控制

        目前，建筑设备监控系统已越来越多地进入高层住宅楼、大型商住楼、酒店式公寓楼等领域。在智能建筑工程中，建筑设备监控系统与其它专业系统的涉及点面最多，在施工中需配合协调的工作内容也最繁琐，是智能建筑工程施工中协调控制的重点。主要有以下几个方面：

        2.1 建筑设备监控系统与空调系统的协调控制

        建筑设备监控系统对空调风系统的检测控制内容有：送风温度和湿度、回风温度和湿度、新风温度和湿度、新风阀调节、回风阀调节、风机压差和滤网堵塞的监测和报警、设备的启停控制、设备运行状态显示及故障安全报警等。对空调水系统的监测控制有：供/ 回水的温度、压力、流量监测，冷（热）水阀的调节，机组供（回）水阀及旁通阀门的控制等。

        在施工过程中要注意与相关专业的衔接配合。如在风管上开设温湿度测试孔、安装新风阀和回风线的阀门执行器，要与风管制作安装施工单位配合；留设风机和滤网压差测试孔与设备供应部门的配合；开设冷（热）水管上的水温、压力、流量等测试孔需与管道安装施工单位的配合并在管道二次镀锌前完成等。

        此外需要注意的是空调水系统中的冷（热）水阀门的配置问题。在空调暖通图纸设计中，一般都在空调机组的冷（热）媒水的回水管上设置了动态平衡电动调节阀来保证空调系统的平衡自动调节。当空调机组纳入建筑设备监控系统（B A S ）控制范围时，B A S 系统是通过控制冷（热）水管上的电动调节控制阀的开度来调节控制温度的，其二者的功用是相同的。由于B A S 系统具有较强的控制技术优势（通过数字直接控制器（D D C ）的比例积分微分（PID ）运算值来调节冷（热）水调节阀的开度），具有良好的等比例的流量特性，因此控制温度的精度高、效果好。故此在实际工程中，当采用 BAS 系统对空调机组系统进行温度调节控制时，应采用与之所配套的电动调节控制阀。

        2.2 建筑设备监控系统与建筑电气系统的协调控制

        建筑设备监控系统对变配电所的监测内容包括：高压进线和出线及联络开关的状态、进出线的电流、电压、有功功率、无功功率，低压进线和出线及联络开关状态、电流、电压、有功功率、无功功率、功率因素，变压器温度监测和超温报警等。由于变配电设备的行业持证操作特殊性，所以建筑设备监控系统不能对变配电系统进行操作控制，而只能进行动态监测。建筑设备监控系统对电气设备的监测控制基本点位一般有：设备运行状态显示、故障安全报警、手 / 自动状态显示和设备的启停控制等。其中，设备运行状态信号取自主交流接触器的辅助常开接点，设备故障报警信号取自热继电器的辅助常开接点，手/ 自动状态信号取自转换开关的辅助接点，设备启停控制则由 D D C 所控制的继电器来通断设备的起动接触器。需要注意的是，这些电气接点都必须是“无源”接点，以保证控制系统模块的电压安全。如不能满足，可通过增加一个中间继电器来转换实现。同时，这些设备电气箱的BA 接点端子都必须及时在设备订货时交由电气箱供应厂家进行箱内预留设置。有些楼宇的智能照明系统也纳入BA 控制范围。此时由 BA系统来实现对公共区域的非应急照明、室外道路照明，以及建筑物泛光照明的监测和控制。

        2.3 建筑设备监控系统与给排水系统的协调控制

        给水系统中，建筑设备监控系统的监测点位有：对生活水泵的运行状态监测、设备故障报警、变频器运行状态监测、管网压力的监测以及对生活水池、水箱的超高液位报警。对排水系统的监测点位有：排水泵的运行状态及设备故障报警、集水井的超高液位报警监测。

        建筑设备监控系统通常不介入对给排水设备的启停控制。生活水泵的运行由供水成套装置设备自行控制。排水设备及排污潜水泵也由本身设备电气系统进行启停控制。

        2.4 建筑设备监控系统与电梯工程的协调控制

        建筑设备监控系统只对电梯系统进行运行状态、故障安全报警、上下行状态的监测显示。在大型楼宇及电梯数量较多的场所通常在电梯设备整个系统中独自构建一套监测控制系统，不与建筑设备监控系统相联。

        3. 综合布线系统（PDS）的技术协调控制

        信息技术的飞速发展使网络通讯系统迅速进入千家万户，完善的综合布线系统早已成为住宅设施的基本配置。综合布线系统施工中的技术协调控制主要集中在终端信息插座（数据、语音）点位的布局上。由于综合布线系统的信息插座的布点设计是以建筑物场所的使用功能为依据的，而在一些项目工程中，特别是一些大型商住楼宇中，不少区域场所往往事先难以非常准确定位，建筑装饰深化图纸设计比较滞后，造成当建筑物土建主体结构施工时，常常难以进行这些区域的终端信息点位的管线预埋工作。在大面积的区域场所，如大开间的客厅、活动区等，由于建筑结构无内隔墙，许多外墙也常为玻璃幕墙等结构，这就给日后的管线敷设和插座安装带来了很大困难。因此，有必要通过合理协调预控，尽量为日后的线管施工创造便利条件，同时也可大大减少对土建结构的破坏影响。较好的解决方案有：