住宅群地下人防（车库）工程总工期控制

住宅群地下人防（车库）工程总工期控制提要：所以,我项目部合理组织施工力量和机械设备，科学安排，尽可能组织平面流水和主体交叉作业

　　住宅群地下人防（车库）工程总工期控制

　　1、工程分析

　　根据设计图纸，已知该工程是3栋框剪结构建筑加1栋人防（车库）工程，并设有相应的配套的水、电、卫等设施（毛坯）。甲方要求本年年底封顶，我方在工期上尽量抢力争使该工程给业主早日产生效益。所以,我项目部合理组织施工力量和机械设备，科学安排，尽可能组织平面流水和主体交叉作业，尽可能比预期的时间尽早完成，尽快地发挥投资效益。

　　2、施工流程

　　基础施工工艺流程：

　　放线 →降水→土方→垫层、扎筋、胎模→ 基础浇砼→ 地下室→回填土方

　　主体施工工艺流程：

　　Ⅰ段、放线    扎柱墙筋    立柱墙模   浇柱墙砼   楼层模板钢筋 →浇砼→Ⅱ段、扎柱筋 →立柱墙模→ 浇柱墙砼→ 楼层模板钢筋 → 浇砼

　　依次类推。

　　先施工基础（地下室），次主体结构再屋面，最后装修。在主体施工后期可穿插进行厨房、卫生间的粉刷，室内管道的安装，以便主体的验收。

　　施工中应严格按照施工总进度，计划控制好各个分项工程工期做好结构、装修、水电等施工作业的时间安排，特别是在施工高峰期更应做好各工种协调配合和人、财、物的调度工作。

　　充分利用平面、空间和时间，组织好平面与主体之间的交叉作业，为各工种创造条件，做到均衡施工。

　　3、施工进度的安排

　　为保证此工期的顺利实施，拟将本工程划分为四个施工阶段，即基础结构（地下室）施工阶段，主体结构施工阶级，装饰工程阶段及扫尾阶段。

　　第一阶段，基础结构（地下室）施工阶段，此阶段包括土方开挖、塔吊安装、地下室钢筋、模板、砼、施工及土方回填，此阶段工期为60天。此阶段不但进行基础的施工，而且还进行临时设施搭设，为了确保施工总工期，我公司采用边准备，边施工，确保施工的连续进行。

　　第二阶段，即主体结构工程施工阶段，此阶段以主体结构施工为主，穿插水电管线预埋，此阶段是施工总计划的关键，故安排为200天，本工程前期一定要抢。

　　第三阶段即装饰工程阶段，此阶段以内、外装饰、楼地面，门窗安装为主，穿插进行水电卫的室内安装，牵涉面广,安排工期为60天。

　　第四阶段即扫尾阶段，此阶段以水、电、卫室外管线安装，散水台阶等其它室外工程为主，进行扫尾工作，包括竣工验收，此阶段控制工期为30天。总工期安排详见施工进度计划表。