会堂迁建工程总承包组织模式

会堂迁建工程总承包组织模式提要：承包商工作重点是协调设计与施工的关系，以及对分包商和施工现场进行管理，边设计、边施工，缩短建设周期

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　　会堂迁建工程总承包组织模式

　　1、施工组织总体设想

　　为了履行总承包的职责，实行国际上通行的cm管理模式，实施具有综合意义，独立内涵覆盖全过程并实现总承包对所有分承包管理的功能，我们对总承包的组织模式作了研究和规范。

　　目的:认真达到我集团对建设单位、监理、设计所承诺的目标，组织构架能履盖其质量、工期、安全、成本的管理点上，使之指令能及时、高效地落实到各施工面和所有的管理点上，减少失误，减少其中间管理环节，真正达到总承包管理的统一性和权威性。

　　特点:

　　（1）承包商受建设单位委托，对工程施工实施全过程管理，属管理型承包；

　　（2）承包商工作重点是协调设计与施工的关系，以及对分包商和施工现场进行管理，边设计、边施工，缩短建设周期；

　　（3）cm管理模式采用"成本加利润"方式，能有效控制成本；

　　（4）由于设计与施工的早期结合，即可优化设计，推广应用新技术，减少设计变更，确保工程质量；

　　（5）承包商的早期介入，承担建设单位前期工程的部分工作，又便于统筹规划，通盘考虑，提高工程建设的综合效率；

　　（6）cm管理承包商的资格:具有cm管理的成功经历；掌握cm模式的管理操作，拥有从事工程技术、质量、工期和成本控制、合同管理、现场管理和有组织指挥能力的富有经验的管理人员。

　　为充分发挥集团的技术、管理、要素等整体优势，大胆尝试cm管理的路子，打破过去传统管理中出现的包而不管、以包代管和"两层皮"的现象，减少管理链，决定由集团公司副总经理任项目经理，组建与总承包职能要求相匹配、具有完整功能，涵盖工程全过程的总承包项目经理部，真正实行建设部推行的工程建设项目管理和集团领导下的一级项目管理；项目部人员从集团内的土建、安装、基础等专业公司抽调，人数在40人左右，在项目实施全过程中，其人事关系保持不变；但责任、管理、岗位和分配等往上挪归属项目部，实行动态管理，由项目经理统一指挥和管理。作业层集全集团优势，根据工程特点和进展分别择优选择。

　　2、组织管理

　　（1）我公司将选派骨干力量立即进了主现场，全面负责协调工程质量进度，安全及文明施工等工作。

　　（2）我们集团上至领导，下至基层施工人员，都对建好xx迁建工程具有各方面的信心和决心，随时服从建设单位和项目部的择优上岗，认真完成该任务的实施。

　　（3）集团高层和中层领导十分关注工程项目的建设，除在对项目部赋于人、财、物管理和使用权益，还将在关键部位、关键时刻亲临现场召开办公会议，解决、协调、平衡工程进展中有关技术、资金、劳动力、机械等问题，确保xx工程施工快速、优质、顺利进行。

　　（4）进入项目部全体管理人员将实行动态管理，并对分管内容作责任风险承包，责任、管理、岗位和分配挂钩，和风险挂钩，项目经理随时可以根据建设单位、监理提出的理由进行处分，调离和奖励；并将随工程施工的不同步位进行增派和调整管理人员和部门；集团范围内管理人员和班组将随时按工程需要进行调配。

　　3、项目部管理职责

　　（1）项目经理主要职责

　　项目经理是企业法定代表，是在工程项目的代理人，受法定代表人的委托，对项目的施工全过程、全方位负责，其主要职责是:

　　1)负责组织指挥本工程项目的实施，行使cm管理的职能，对建设单位负责；

　　2)负责组建项目经理部，调配并管理项目所需的人才、资金、物资、设备等生产要素；

　　3)负责工程合同的起草、洽淡、签约和管理；

　　4)负责处理与本项目有关的外部联系；

　　5)负责协调总、分包之间的配合协作工作；

　　6)对工程项目质量、安全、工期、成本和现场文明施工负全责；

　　7)有权决定项目内部具体的分配方案和分承包形式。

　　（2）项目副经理

　　项目副经理是项目经理的有力助手，在项目经理的负责下，认真做好其本身的工作，协调各部门和分承包方的关系，实施工程建设，对工程进度、工程成本、工程安全、创标化负主要责任，工程设副经理二名，其主要职责是:

　　1)根据生产要求，认真调配落实项目所需的人力、资金、物资、设备等生产要素，严格履行合同施工的节奏工期要求，协调好分承包方的关系，每月召开生产、安全、质量、协调等生产例会。

　　2)认真协调建设单位、监理、设计等关系，并及时提供工程进度所需解决的材料、设计图纸等需解决的问题，接受建设单位监理、设计的要求，调整好施工速率。

　　3)做好标化管理等工作，对现场标化、卫生、文明负责，督促各部门履行岗位职责，注意职工饮食卫生、个人劳动保护用品使用得当，做好职工的文明施工的教育，达到省级双标化工程。

　　4)根据分管的工作，向项目经理建议内部分配方案和奖励或处罚违规人员。

　　5)对工程项目管理中出现的问题及时向项目经理要求修改有关制度。

　　（3）项目总工程师

　　项目总工程师对工程建设过程中的技术和质量负责。并对新技术的运用，项目关键技术进行研究和采用。

　　其主要职责是:

　　1)审核工程施工方案和关键部位交底工作，并对主要施工技术负主要责任，对工程项目中特殊技术组织技术人员进行攻关。

　　2)本着对建设单位负责的态度，除负责施工图会审外，还应对图纸设计的合理性，施工节奏的可靠性和工程设计的经济性，提供必要的技术建议，节省投资。

　　3)积极解决工程建设中的技术难题，参加重点部位的技术复核工作，解决已经发生的技术难题。认真实施十项新技术，确保工程达到全国新技术示范工程金奖。

　　4)对工程质量负责，认真对建设单位承诺，争创鲁班奖目标，展开进行管理，对工程质量通病等认真防治。做好精品，做出精品。

　　☆管理部门职责

　　本工程项目经理部的组建本着"精干高效、结构合理、团结协作"的原则进行，在项目经理的直接领导下，运用现代化管理方法、手段及先进科学技术对项目进行计划、组织、指挥、协调、控制、管理，实现工程目标，其各部门的主要职责是:

　　1）技术部

　　--负责编制审核工程方案和技术交底工作；

　　--负责施工图会审和竣工图编制工作；

　　--负责处理工程技术问题、参加重点部位的技术复核工作。

　　2）质量部

　　--负责工程全过程的质量管理工作、组织质量交底工作；

　　--负责隐蔽工程验收和技术复核工作及分部、分项工程的质量评定工作；

　　--负责做好工程技术资料的收集、整理、归档和项目计量管理与试验工作。

　　3）工程部

　　--负责编制工程总进度计划和月、旬施工计划及统计工作；

　　--负责分

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