住宅楼项目工程降低成本增效措施

住宅楼项目工程降低成本增效措施提要：加强现场操作人员材料节约的意识，每一施工段的用料实施限额进料、发料，并与任务单结帐挂钩，奖节约，罚浪费

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　　住宅楼项目工程降低成本增效措施

　　[1土建降低成本措施

　　[1．1材料节约措施

　　1、堆料场地全部进行硬化处理，防止大堆材料及周转材料中扣件埋入土中。

　　2、严格材料的收发制度，进场材料在现场设置地磅进行抽磅或量方折算法验收。

　　3、加强现场操作人员材料节约的意识，每一施工段的用料实施限额进料、发料，并与任务单结帐挂钩，奖节约，罚浪费。

　　4、胶合板模板实行木工翻样配模，严格按翻样图配板下料，禁止随意乱裁乱剪。

　　5、钢筋统一加工，便于套料使用。

　　6、砼的浇注应严格控制标高，防止超厚。

　　7、砌筑工程操作过程中要认真排砖，尽量减少砖块裁剪造成浪费，同时提高断砖的利用率。

　　8、认真做到材料的随用随清，工完场清，及时回收下脚料以供再利用。

　　9、周转材料使用过程中，拆下的钢管扣件要及时清运归堆，尽量缩短周转时间。

　　10、加强各专业施工队伍的配合协调，加强成品保护，减少不必要的修补。

　　11、严格控制用水、用电量，避免水电资源浪费。

　　[1．2强化经济核算

　　1、加强工程成本核算，开工前按施工组织设计要求编制计划成本(施工预算)，以计划成本控制实际成本。

　　2、每一个工序开始前都要先开出任务单，严格控制材料、人工的投入量。

　　3、对照每月的验工月报及材料耗用报表，及时进行经济活动分析，总结经验，搞好信息反馈，以便及时找出盲点，采取相应的动态管理。

　　4、正确填写各种台帐，及时反映经济活动情况，进行动态管理。

　　5、采用招标方式，货比三家，优选优质、低价的材料，投入工程施工。

　　[1．3技术节约措施

　　1、土方工程施工前应掌握好设计标高，自然地面标高和开挖深度，事先计划进行土方平衡，避免二次运输。边坡留设严格按组织设计施工，避免超挖。

　　2、积极推广新工艺，新技术，提倡主动推广应用行之有效的技术措施，达到节约降本目的。

　　3、采用先进的钢筋等强度滚轧直螺纹连接技术，减少钢筋接头损耗，对于5m以内的墙板钢筋，采用一次预留到顶，减少接头数量。

　　4、严格控制模板的几何尺寸，做到高、宽、厚三不超，墙、梁的侧模可考虑采用负误差，防止超体积，节约砼用量。留设拆模试块，符合要求后，尽早拆模，加快模板周转。

　　5、合理划分施工段，提高周转材料的利用率，降低周转的投入量。

　　6、砼施工前由试验室出砼配合比单，加强原材料的质量检验，利用水泥的实际富余强度进行试配，防水混凝土及高标号混凝土可在设计同意的情况下掺加外加剂，在不影响砼强度的条件下，降低砼水泥用量，提高砼质量。

　　7、合理布置塔吊、井架等垂直运输设备，降低劳动强度，提高劳动生产率。

　　8、通过试验试配，确定砂浆配合比，同时可掺加MT型高效砂浆外加剂，它用于混合砂浆中时可全部替代石灰，并增加用砂量10％左右，用于水泥砂浆时可减少水泥用量10％从而降低工程成本。用于内外墙体粉刷时，避免"爆子"的出现，增加砂浆稠度，减少裂缝、起壳等现象的出现，从而提高粉刷工程的质量。

　　9、楼板全部达到清水砼质量要求，可节约天棚粉刷工序，降低工程成本。

　　[2设备安装降低成本措施

　　安装施工用的材料、设备要加强计划性管理，编制材料设备进场时间表，严格按时间采购、订货。材料、设备按指定的地点堆放，避免材料设备的二次搬运，减少不必要的浪费。

　　优化施工方案，科学合理地组织现场施工。

　　优化劳动组合，合理安排工期，避免停窝工。

　　镀锌铁皮下料合理搭配，减少边角料。

　　焊接钢管下料余下的短管，可加工短丝头，或加工制作套管。

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