新湖绿都二期三标段施工组织设计方案

一、工程概况
二、施工部署及现场施工组织管理机构
三、施工总平面布置
四、施工总进度计划及保证措施
五、劳动力配备计划
六、现场投入主要机械设备及检测仪器
七、主要材料、构配件供应进度计划及保证措施
八、主要分部分项施工方法及技术措施
九、质量保证体系及控制要点
十、安全保证体系及安全文明施工措施要点
十一、推广应用“十项”新技术、新工艺
 
一、工程概况
第一节、概况
工程名称：新湖•绿都二期三标段
建设地点：嘉兴市纺工路2号
建设单位：嘉兴新湖房地产开发有限公司
设计单位：嘉兴市建筑设计研究院有限公司
建筑面积：总建筑面积18144平方米，其中27#楼：9072平方米、33#楼：9072平方米
结构类型：本工程为高层框架剪力墙结构，建筑层数为十一层加阁楼，建筑高度：34.000米
工程等级：结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，按6度抗震设防，抗震重要性类别为丙类，地震动参数0.05g，场地土类别为Ⅲ类，框架和剪力墙抗震等级为三级，砼环境类别地面以上为一类，地面以下为二（a）类，地面粗糙度类别为B类，设计基本风压为0.45KN/㎡，基本雪压为0.35KN/㎡。屋面防水等级：二级；建筑耐火等级：一级。
建筑装饰：外墙采用灰色面砖饰面及外墙涂料饰面。建筑室内装修：内墙面均采用乳胶漆墙面；顶棚均采用粉平顶；地面、楼面采用水泥砂浆地面；踢脚与墙裙：卫生间、厨房做1：2水泥砂浆墙裙1800高，其余均做水泥砂浆暗踢脚；窗为铝合金，门为防火门、胶合板门及铝合金门。油漆：木制构件做一底二度聚酯调和漆，不露面木构件用沥青防腐处理；露面铁件防锈漆打底面漆二度不露面铁件防锈漆二度。
屋面防水：屋面做法
坡屋面（由上而下）：砼彩瓦，25×25挂瓦条@350，25×50顺水条@600,SBS防水卷材一道，40厚聚苯乙稀泡沫塑料，1：2水泥砂浆找平层，现浇砼屋面板。
屋面露台平屋面：做法为（自上而下）25厚358×358砼预制板保护层，SBS防水卷材一道，20厚1：2水泥砂浆，40厚聚苯乙稀泡沫塑料，1：8煤渣砼2%找坡，最薄处100厚，现浇屋面板。
局部平屋面：做法为（自上而下），SBS（带保护层）防水卷材一道，20厚1：2水泥砂浆，1：8煤渣砼2%找坡，最薄处100厚，现浇屋面板。
雨水管：屋面排水采用φ110聚氯乙烯UPVC落水管有组织排水。
建筑结构：采用静压先张法预应力砼管桩基础，单桩竖向抗压承载力特征值最大为750KN。型号分别为1、PTC—500（65）—10，10；2、PTC—400（60）—10，10；3、PTC—400（60）—12，10。
砼—基础垫层C10，基础为C30，四层楼面以下柱子为C40，五~六层柱子为C35，七~九层柱子为C30，九层以上为C25，四层楼面以下梁板为C35，五~六层梁板为C30，其余未注明处均为C25，构造柱、水平系梁、过梁、窗台、压顶为C20。
钢筋——热轧钢筋HPB235（φ），HRB335（φ）。
砌体——±0.000以下为MU15标准粘土砖和M7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上为MU10粘土多孔砖和M5混合砂浆砌筑，地面下墙体两面1：2.5水泥砂浆粉刷。
第二节、编制依据
   1、嘉兴市建筑设计研究院有限公司提供的施工图纸。
   2、国家现行的施工规范及浙江省、嘉兴市有关标准、法律、法规等文件。
   3、现场实地踏勘。
4、公司内部文件、管理制度等。