住宅群建筑工程质量保证措施
住宅群建筑工程质量保证措施提要：在每个分项（工序）施工前应依据施工方案和技术交底，以及现行的国家规范、标准组织进行分项（工序）样板施工
更多内容源自 物业服务合同住宅群建筑工程质量保证措施
1 激励机制--质量奖罚制度
为充分调动施工者的积极性和主动性，提高质量意识，以经济手段为杠杆，按工程总造价的 1‰建立奖励基金，按岗位、班组、项目签订的质量保证书，依据考核签发任务单，对按时保质完成目标的给予奖励，对没有完成目标的给予处罚，具体奖罚办法执行相关规定。
2 样板制
在每个分项（工序）施工前应依据施工方案和技术交底，以及现行的国家规范、标准组织进行分项（工序）样板施工，请建设单位及监理代表共同验收，验收合格后，确定过程参数形成技艺评定规则，再组织下道工序的施工，否则不得进行下道工序的施工。
3 三检制
在每个分项（工序）工程施工完成后，由施工班组对所施工的产品进行自检，经自检合格的分项工程由质量检查员组织上下工序的施工班组进行互检，双方认可后经专职质量检查员评定认可，报监理单位验收，合格后进行下道工序，真正做到不合格的工序不转序。
4 工程各部位的混凝土、砂浆试块严格按照试块留置计划进行留置组数，以保证混凝土结构的检测有充分的依据。对柱、梁、板等涉及主体结构的现浇部位，留置 3d 或 5d 同条件试块，做为混凝土前期施工质量的检测依据。
5 过程检验
在施工过程中，在保证三检制的前提下，对以下重要过程实施监督控制，保证不合格的工序不转序。
6 质量控制点的设置
（1）基础及主体结构的控制点
土方工程：回填土的选择、含水率控制、干密度、压实系数等；
模板工程：支撑体系、梁柱接头；
混凝土工程：强度、坍落度、混凝土裂缝的控制；
钢筋工程：原材料检验试验、钢筋定位、钢筋连接。
（2）电气工程
电气原材料进场检验试验、接地装置、管箱盒预埋、电气设备器具安装、电气测试试验。
（3）暖卫工程
原材料进场检验、管焊接、散热器试压、楼板穿管堵洞、采暖系统试压、消防管道冲洗。渗漏、排水坡度、地漏的标高
（4）装饰工程的控制点
门窗工程：开启灵活、密封、抗风压的控制；
室外装饰工程：材质要求、色泽一致的要求、深化设计；
室内楼地面工程：起砂、空鼓、裂缝、材质检验和试验、成品保护；
室内装修工程：阴阳角顺直、防污染。
（5）屋面（卫生间）防水工程
渗漏、细部处理、节点的做法、材质检验和试验。
7 材料验收制度
为保证工程质量，降低工程成本、提高企业效益，对本工程的材料检验与管理作如下规定：
（1）要严把材料质量关，物资科在采购材料前要先向材料供应单位索取合格证书或出厂质量证明单，并对质量单所列各种质量数据认真检查，除特殊需要和紧缺物资外要取样化验或实验，符合要求方可采购，否则其损失由采购人员负责培偿，情节严重者追究其法律责任。
（2）严禁使用不合格材料，材料进入施工现场经技术员、质量检查员、材料员检验后，方可进入库房。不合格的产品不能进入库房使用。如发现假冒伪劣产品，项目部应及时向公司技术部汇报查实向公司退货，其损失由材料供应部门负责赔偿，严重者追究材料负责人和采购人员责任。
（3）要加强对材料的管理，做好防火、防水、防盗工作、如因管理不善发生损失除追究当事人直接责任外，项目部承包班子均负连带责任，其损失按承包利润分配比例分摊。
8 工程质量检查和验收制度
（1）各分部分项的施工操作班组，每天下班前各操作人员对自己生产的产品进行一次认真的质量复核，发现不符合质量要求的产品，应立即返修。
（2）每天下班后，生产班组长和班组质量检查员应组织班组人员，共同对产品质量进行互检验评，据实填写"班组自检记录"，以确保质量。
（3）质量检查员随时对施工操作人员进行操作质量检查，未按操作规程施工的应立即纠正，防止返工以免造成损失和浪费。
（4）互检时发现不符合质量要求的产品，应由原操作人员及时进行返修。未能及时返修而影响施工进度的损失，由原操作人员负责。
（5）在班组自检和互检的基础上，质量检查员对产品质量进行验收复核，不符合标准的应立即返修。
（6）施工班组分项工程结束后，下道工序施工前，应由项目部组织有关人员进行交接验收，对质量不符合要求的，根据返工处理的难易程度和施工要求，应由原操作班组在限定的时间内完成，所消耗的人工费自理、材料费按赔偿制度执行。
（7）在限定的返修时间内，原操作班组未派人或不按时完成影响下道工序施工时，其影响工日数也由原操作班组负责。
（8）返修工作完成后，再组织原参与人员共同进行复验工作，认可后进行下道工序的施工，否则不能进行下道工序。
（9）交接验收后的下道工序展开，施工中再发现上道工序的质量遗留问题原则上应由上道工序的施工人员处理，特殊情况由项目部报公司技术科或公司有关技术部门研究解决。
9 工程技术档案制度
（1）各种质量保证资料及施工技术资料，必须与施工进度同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。
更多内容源自 物业服务合同