浅谈FIDIC条件及业主施工阶段的项目管理

    7.项目采购管理:

    项目采购管理在施工阶段的主要任务是合同管理和合同收尾。合同管理就是确保承包商实际完成的工作满足合同要求的过程;而合同收尾既是验收工程,又是履行法律手续,即结束双方在合同中规定的义务,还需整理各种报表、记录和文件,并将其存档以备后用。FIDIC条件反映业主合同管理和收尾的主要条款列于附表(请见附表)。按照FIDIC条件进行合同管理和合同收尾,可使项目善始善终。在投入使用后,可顺利地得行使用、维护、拆卸、重新装配和调整,不会使合同双方日后扯皮。

    四、结束语

    国际建筑市场目前虽然买方占优势,但大多数业主仍然会本着双方互利的原则,充分体承包商的需要,在责任、权利和笕伯分配上,尽量使承包商不受或少受损害。尽量满足承包商的合理要求,实则还是为他们看自己着想。他们从项目整个生命期的时间、质量、费用、同承包商的长远关系以及在国际上的声誉等各方面综合考虑问题,从项目的整体利益出发进行项目施工阶段的管理。为了缩短项目的实施时间,使工程早日完工,投入使用,产生效益,收回投资,及时抢占市场,同时减少贷款利息,

www.jianzhu518.com 他们不会为了减少施工过程中的变更而把图纸、工程量清单和其它有关合同文件编得很精确,然再招标。他们对建设项目进行的是战备性管理。 FIDIC条件对于项目管理八个方面规定得非常具体、可操作性非常强。它是根据国际上100多年的经验锤炼而成的。认真学习这份宝贵的人类文化遗产,应当是我们改进项目管理的一条捷径。

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