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工程项目总承包协调管理:专业配合、协调

[12-01 19:55:10]   来源:http://www.jianzhu518.com  建筑管理   阅读:9470

工程项目总承包协调管理:专业配合、协调提要:图纸与变更协调建立图纸会审制度,分项工程开始施工前,土建、安装进行图纸审核,着重注意各专业间交叉配合

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  工程项目总承包协调管理:专业配合、协调

  第二节专业配合、协调

  一、综合协调配合

  1.建立反应快捷、效率高的协调部门

  工程施工后期的工序众多、工种多、作业人员、施工机具多,参加施工的单位多,管理部门各不相同,各专业工种交叉多、工序相互穿插、相互制约。施工管理要求有高度的计划性和组织性,需建立由总包、业主、监理组成反应快捷、效率高的综合协调部门,协调组织施工。协调部门定期开会有议有决,严格落实,各单位互创条件协同作战。

  2.图纸与变更协调

  建立图纸会审制度,分项工程开始施工前,土建、安装进行图纸审核,着重注意各专业间交叉配合,互通设计细节,核对空间尺寸,研究交叉配合中的相关问题,管道井、厨房、卫生间的管道及附件尺寸与位置,吊顶内管道、设备的尺寸及标高需重点复核。施工前,将土建、水、电等工程的图纸进行叠合,从中发现各专业设计中的矛盾,予以解决。施工过程中下发的涉及专业的变更,应及时通知相关专业的工程师。

  3.施工进度计划

  工程开工前,项目部会同主要分包商讨论工程总进度计划,按合理的施工程序,安排出装饰、安装综合进度控制计划,用以协调施工。编制“标准层工序网络图”,对工程进行全盘规划,为把众多分包全部纳入总包管理中,利用例会、联系单、函件等各种形式,工作中充分发挥总包职能,作好统一协调工作,指导各分包商合理利用资源,保证工程按计划连续均衡施工。

  4.成品保护与交接

  一是建立成品保护制度,设专人分层负责保安和成品保护;二是严格用水、用电管理,临时用电由专人负责,管道试压用水在核心区内设水管,土建用水在阳台上设水管,管道试压在精装修前完成;三是建立工序交接制度,交接时双方共同清点、检查设施完备情况,现场情况,办理书面交接手续。

  5.统一安排垂直运输机械

  本工程设7台人货电梯,当装饰与安装工作在各楼层全面展开时,人员、材料、设备的运输量极大,为此安排电梯司机3班作业,保证电梯连续运转,每天上下班时间安排1小时为运人时间,其他时间运料,各专业分别申请集中运料时间,统一协调安排电梯使用时间,确保工程用料需要。

  6.现场平面管理

  装饰、安装阶段,不同单位、不同品种、规格的材料、设备众多。现场库存用地、组装加工场地、各工种的工具房的规划使用成为施工协调中的关键,严格按工程进度组织材料和半成品、成品进场,尽量减少库存和二次搬运,统一规划施工场地。

  7.定期专业协调会议

  施工过程中,定期召开专业协调会议,各专业就施工方法、质量标准、交叉配合、进度安排进行全方位的沟通,使各级管理人员树立全面、全方位的管理概念,做好本专业的管理、协调其它专业施工。

  二、各专业间的配合协调

  我公司将整合各专业分包单位的管理优势,发挥总包单位的管理机能,对工程承包范围内的工程进行直接管理;对三方施工合同工程的人防工程、玻璃幕墙、消防工程、通风空调、电梯工程等进行合同管理;对于甲方分包的项目进行总体协调配合。

  1.给排水工程与其它专业配合协调

  1)主体施工阶段主要是预留、预埋,对土建的要求是每层墙、梁合模时预留、预埋已完成并经给排水主管工程师验收后方可进行。

  2)理顺给排水与消防、通风、空调、电气管线、智能化系统的相互关系,专业工程师认真审图、复核,绘制管道、管线空间的相互关系,解决管道交叉配合施工。

  3)安装阶段,各专业按施工部署,分区分段进行作业面安装。

  2.电气工程与其它专业配合协调

  1)预埋:预埋是指在土建施工过程中,在建筑构件中,预先埋入电气工程的固定件及电线管缆等,要根据电气图和土建图的要求进行预埋。

  2)进行电气安装要求土建已结束屋内顶棚、楼地面基层的工作,并在墙上标明最后抹光地面的标高,设备及母线的构架安装以后做好抹光地面面层。需要进行修饰而可能损坏已装好的装置的墙面,则应在电气装置安装以前结束修饰工作。对电气装置安装有影响的模板和脚手架应予拆除。

  3)提交进行电气安装的户外土建工程应满足的条件:安装电气装置所用的砼基础及构架,达到允许安装的强度。模板和建筑废料已经清除,有足够的安装场地,施工道路通畅。

  4)电气装置安装后,允许进行抹灰、建筑物部分表面的涂色及粉刷、涂刷涂料的工作,需制定措施防止安装的装置遭受污染,并在装饰完成后对受污染的电气装置进行清理。

  3.防水工程与其他专业的协调

  1、防水工程施工前,要求土建专业提供工作面,诸如基层的清洁、平整度、含水率应满足相关规范的要求等。

  2、防水层施工完成后,应及时进行隐蔽验收,由土建专业施工保护层。未做保护层之前,禁止其他各专业的工具、材料堆积在防水层上面。

  3、水、电等专业的管道穿墙处的防水处理,应待其管道施工完成后再施工。局部防水应进行特殊处理。

  4.电梯工程与其他专业的协调

  1)在土建结构施工阶段,电梯专业应跟踪土建的施工过程,核对电梯井道、机房等的位置,进行必要的预留、预埋工作。并注意是否与其他专业的管线、预留孔洞发生矛盾


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