安置房施工过程项目的划分、各个分部及工序之间的衔接

安置房施工过程项目的划分、各个分部及工序之间的衔接提要：工程分部划分本工程由于工期紧，各方期望值大，施工中必须进行科学的组织，严格的管理，周密的安排，协调好各方关系

　　安置房施工过程项目的划分、各个分部及工序之间的衔接

　　工程项目划分

　　根据本工程结构特点、工期要求以及我司的技术装备、劳动力状况，确定本工程的施工总体程序为：竖向上以结构工程施工为先导，实施平面分区、立体分层、同时推进的施工方法，以系统工程的原理，充分利用有限的时间和空间，组织各工种、各工序的立体交叉作业，对工程的施工流程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面控制。

　　本标段工程根据施工顺序和专业等划分成如下六大分项工程：

　　基础分项工程；模板分项工程；钢筋分项工程；混凝土分项工程；屋面防水分项工程；水电安装分项工程。

　　工程分部划分

　　本工程由于工期紧，各方期望值大，施工中必须进行科学的组织，严格的管理，周密的安排，协调好各方关系，以实现既定的总体目标，施工方案着眼于服从全局，统筹安排，注重整体效果，忙而不乱，以理清施工步骤、施工程序为主线，分阶段，突出重点，明确目标，进行控制管理。工程施工分六阶段进行，各阶段划分和控制和重点如下：

　　第一阶段：施工准备阶段，重点完成承包合同签约，做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，开展技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，确保开工日期。

　　第二阶段：主体结构施工，桩基础22天，主体结构计划每7天完成一层，砌体与粗抹灰计划在结构完成时插入，室内抹灰、部分装饰、安装工程将开工，该阶段为工程施工的高峰期，确保工程如期结构封顶。

　　第五阶段：装饰、安装阶段。该阶段前半部分以装饰为主，安装跟进，后半部分转换以安装为主，装饰配合，重点做好专业工序的质量与进度控制，此为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点是做好各方的协调工作。

　　第六阶段：室外工程与工程收尾阶段，包括室外管线、室外道路等。同时做好安装工程施工的有关调试与工程收尾、清场工作。

　　施工工序安排

　　±0.00以下施工

　　本标段工程桩基础结构平行施工，十台桩机同时施工，减少工期。

　　主体结构施工阶段

　　在结构施工中，混凝土、钢筋、模板工种相对于工程独立按从下向上的顺序施工。其施工工序如下：

　　定位放线→墙柱钢筋安装，防雷焊接→墙柱范本安装→墙柱混凝土浇筑→墙柱混凝土养护→梁板范本安装→梁板钢筋安装及预埋管线→梁板混凝土浇筑→混凝土养护。

　　砌筑粉刷阶段

　　在装饰与安装施工中，分别组织专业班组紧跟结构工程施工。砌体施工计划于结构完成时开始进行。

　　楼层不准许住人，目的是不影响楼层砌体施工，特别是首层，住人将影响土方回填、砌体施工，且影响文明施工管理。

　　原则上顶棚与墙面抹灰随砌体进度进行，施工中特别强调安装配管要求在砌体墙线放完后、砌体施工前开始配管，以防止出现砌体砌好后再进行配管而出现大量凿打墙体的现象，不仅不利于文明施工，而且破坏了墙体的整体性，造成大量的浪费等。

　　本工程需与水电安装及设备安装配合施工

　　定位放线→砌砖→内外墙抹灰

　　水电安装配合预埋、留孔阶段

　　根据土建的施工进度及总体安排，进行分项施工，配备足够的安装力量并作详细的交底，防止错、漏、塞现象。

　　水电插入安装阶段

　　随着土建结构进度，插入的墙体砌筑封蔽后，即可根据现场实际插入墙体管线，给排水立管，横管的安装，并注意协调各工种施工。

　　竣工验收阶段

　　整理完善竣工资料，办理竣工验收手续。

　　为保证工程能一次交验成功，将提前做好已完工项 目的内部自检，尽量多发现问题，严格按规范要求限定时间整改，保证最终获省市优良样板工程。