八幢多层花园洋房与车库工程概况

八幢多层花园洋房与车库工程概况提要：建筑概况(1)外墙面：基层采用聚合物水泥砂浆平整，35厚膨胀聚苯板外墙薄抹灰保温，刷外墙涂料或贴铝板墙面

　　八幢多层花园洋房与车库工程概况

　　1工程概述

　　本工程位于**区**镇**路以南、**路以西、**路以北、西**以东的部分地块，由上海****房地产开发有限公司投资开发建设，由中国建筑**设计院负责设计。

　　本标工程由17#~24#楼共八幢多层花园洋房及3#、4#人防车库组成，总建筑面积约为22600平方米。本工程多层采用预制方桩筏板基础，主体结构类型为异形柱结构；地下汽车库采用筏板基础，主体为框架结构。

　　2基础、结构概况

　　(1)本工程17#~24#楼结构均为异形柱框架结构，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为七度。

　　(2)3#、4#地下人防为单建式人防地下室，结构安全等级为二级，抗力等级为六级。

　　(3)多层住宅±0.00以下采用MU10砼小型空心砌块，Cb20砼灌芯，Mb10水泥砂浆砌筑；±0.00以上墙体采用MU7.5砼小型空心砌块，Mb5混合砂浆砌筑。

　　(3)本工程结构设计使用年限为50年。

　　3建筑概况

　　(1)外墙面：基层采用聚合物水泥砂浆平整，35厚膨胀聚苯板外墙薄抹灰保温，刷外墙涂料或贴铝板墙面。

　　(2)内墙面：水泥石灰膏砂浆打底赶平扫毛并划出纹道，水泥石灰膏砂浆找平，亚光树脂乳胶漆两道或二次装修。顶棚：水泥浆一道，水泥石灰膏砂浆打底赶平扫毛并划出纹道，公共部位亚光树脂乳胶漆两道。

　　(3)屋面：陶粒轻骨料砼找坡-20厚1：3水泥砂浆找平层-1.5厚聚氨酯防水涂膜-1.2厚合成高分子防水卷材-35厚挤塑聚苯板保温层-聚酯无纺布--25厚1：2水泥砂浆保护层或石材面层。

　　(4)门窗：选用高档铝合金门窗。

　　(5)楼地面：门厅及楼梯间刷水泥浆一道，20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，地砖面层；厨卫间做1.5厚合成高分子防水涂膜一层，其它待二次装修。

　　(6)地下车库防水：防水等级为二级，回填前外墙及顶板作15厚避水通砂浆和50厚避水通细石砼防水层或6m2/KgDCS水基渗透性防水材料。顶板有绿化需做防水层，迦铺塑料夹层板和土工布。

　　(7)落水管采用PVC管由给排水专业接入排水系统统一排放，阳台均接地漏统一排放有屋面排水管处接入排水管。

　　4现场条件

　　(1)施工道路：工程紧靠市政道路，交通较便利。

　　(2)施工用电：施工现场用电接甲供电源，已经就位于场地西北角。

　　(3)施工用水施工用电：施工现场用电接甲供水源，已经就位于场地东侧。

　　(3)施工现场环境：工程现场地势平坦，但场地较为狭小。