办公楼建设工程确保工期的技术措施

办公楼建设工程确保工期的技术措施提要：地下室施工阶段本工程有两层地下室，地下室工程量大，底板面积达6830m2。为了确保工期，对此部份工程拟采取以下措施

　　办公楼建设工程确保工期的技术措施

　　（一）基础施工阶段

　　1、人工挖孔桩施工阶段

　　本工程共计有160根人工挖孔桩，由于人工挖孔桩基工程必须等所有桩芯砼浇灌完毕，并且砼强度达100%以后通过桩基的检测，检测结果和质量控制资料等符合要求后才能最终通过验收，故为了确保工期，在孔桩开始成孔时，必须配备足够的劳动力以保证做到每天每根桩能挖进一模（1m）。

　　另外，在孔桩施工前应做好降水处理，尽量减少在孔桩施工时水涌出，若个别出现流泥、流砂现象，应采取每挖进一模为0.5m，并采取有效措施（如适当加大钢筋规格数量），确保施工安全。在最后一批浇灌砼的孔桩为了使砼强度能提前达到设计强度，可考虑对此部份砼中掺加适量的早强剂，这样可以提前进行桩基的检验工作。

　　2、地下室施工阶段本工程有两层地下室，地下室工程量大，底板面积达6830m2。为了确保工期，对此部份工程拟采取以下措施：

　　（1）因本工程的底板钢筋规格大（主要为Ф25钢筋）、数量多，故必须采用塔吊来进行钢筋、模板等周转材料的运输，这就要求在工程刚开工之际就立即着手塔吊的基础施工和安装工作，尽早使塔吊能投入使用。

　　（2）在桩芯砼浇铸完毕后马上就可以投入底板垫层砼的施工，桩芯砼浇铸完到桩基的最终验收有将近一个月的时间，在这一段时间内就可以完成基坑内土方的挖运、承台的砖胎模及底板垫层砼的浇捣。待桩基工程验收后马上就可以接着进行底板的防水工程。

　　（3）将地下室的底板、地下一层板和首层板根据后浇加强带的位置分为三个施工段，各施工段内进行流水施工，这样避免了窝工，也就加快了整个工程的进度（参见附件"施工区段的划分平面图"）。

　　（二）主体施工阶段

　　1、将裙楼部份分按后浇带的位置分为三个施工段进行流水作业（参见附件"施工区段的划分平面图"），提高了工程进程。

　　2、分三次进行主体结构的验收，具体划分情况参见施工段的划分章节，在结构层施工至五层板时插入砌体工程（因设计中要求的○G～○M轴部份二层以上支撑应在六层楼面砼强度达到100%后才能拆除，对于此部份砌体工程可在结构层施工至九层时插入），形成立体的流水施工作业，对于先验收的下部结构可先进行安装、装修等工程的施工。

　　3、对于裙楼部份的少量有粘接预应力梁会影响到工程的进展，因设计要求在所有预应力梁施工完毕后方可拆除支顶。为了能早拆模，预应力筋的张拉在砼强度达到75%设计强度后应及早进行；另外，为了确保工程的周转材料的数量，对处于预应力梁以外的部份支撑在拆模体系上设计为早拆体系，其作用是板及次梁的模板在达到要求后可以早拆除，而主梁的支撑按设计要求的时间拆除，加快了材料的周转。

　　（三）装修阶段本工程的一大重点及难点是外墙主要采用干挂花岗岩，干挂花岗岩

　　工程量大、质量要求高，如何保质保量地完成此项工作是本工程施工的一个关键。外墙装饰完成后才能拆除外架，只有外架拆除后室内涂料油漆工程以及室外的道路、排水、绿化等工程才能最终竣工，故为了确保工期，外架必须要按照总进度计划的时间按时拆除。

　　装修工程的质量状况是整体工程能否达优的关键，本工程的装修项目较多、装修档次较高、质量要求高（达省样板工程及以上），而且专业施工队伍多（有装修、水电、消防、通风空调、电梯、智能化、道路、绿化等工程），总包单位除了做好属于自身的分部分项工程外，如何协调配合好各专业施工队也是确保本工程质量、进度等的关键。必须在施工组织安排上精心组织、周密安排，与各专业施工队伍商定一个详实、周密、切实可行的装修阶段施工进度控制计划。计划实施过程中，各专业工种配合严密、协调一致，严格按计划准时到位施工，准时完成，为下一个工种创造施工条件。以使整个施工过程连续顺畅。

　　要达到高的质量标准，每一个工种必须留有充足的作业时间。为达我局在本工程预定的高质量标准（确保省样板，争创鲁班奖），决定采取切实可行的组织措施、技术措施尽可能给装修工程留足施工时间。本工程结构工程在分几个阶段进行验收后，各安装工程就可以在下部结构验收后插入施工，为各专业施工队赢得了时间。

　　底层门厅、礼堂具有前后畅通的有利条件，为施工提供了方便，底层大厅、礼堂装修在室内装修基本完成后进行。