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建筑公司工程概(预)算管理制度

[12-01 19:55:00]   来源:http://www.jianzhu518.com  建筑管理   阅读:9397

建筑公司工程概(预)算管理制度提要:由集团公司的合作单位以我集团公司名义承建的项目,需要我集团公司经营部编制概预算时,由我集团公司经营部负责编制

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  建筑公司工程概(预)算管理制度

  1 .预算的编制和交底

  ( l )工程预算是投标报价的基础资料,编制工作必须严肃认真,根据工程规模,按以下分工编制。

  l )集团公司名义承接的大型建筑、市政等工程的预算或报价,由集团经营部组织编制;

  2 )由集团公司的合作单位以我集团公司名义承建的项目,需要我集团公司经营部编制概预算时,由我集团公司经营部负责编制;合作单位编制的概预算,原则上根据项目合作方式,确定是否需要集团公司经营部对概预算进行审核。

  ( 2 )编制预算的依据

  l )建设单位招标文件中有关工程报价的条款;

  2 )招标图纸及答疑会议纪要;

  3 )施工组织设计或施工方案;

  4 )施工现场的地形、地貌、位置、标高及障碍物情况;

  5 )各专业施工图册、图集及施工详图和建筑工程机关造价信息;

  6 )现行的邯郸市市定额和国家统一安装工程定额,分别为:

  a .新建和扩建的建筑、安装、市政工程执行《 河北省建设工程预算定额》 和《 河北省建设工程材料预算价格》 及相应的取费规定;

  b .房屋修缮及拆除工程,执行《河北省房屋修缮工程预算定额》 及相应的材价、取费规定;

  C .园林绿化工程执行《 河北省建设工程预算定额园林绿化分册》 及相应的材价、取费规定;

  d .机装、化工、冶金、邮电等专业安装工程,执行《 全国统一安装工程预算定额》 1 ~15册及河北省单位估价表和相应的取费规定;

  e .外埠工程应参照当地有关定额和材料、劳务价格及取费规定。

  7 )市内及国内或国际招标的工程,按照国家统一的计价规范,结合本公司的技术装备、施工方案、施工水平以及内部消耗等进行测算编制,实行单价报价或工程量报价等方式进行编制。

  ( 3 )工程预算必须在报标期内编审完毕,其编审程序是:

  l )根据各级分工,由组织报价部门的负责人对编制预算人员进行交底和分配工作;由参加工程发标的人员向编制预算人员介绍投标要求和工程情况;

  2 )概、预算人员按照编制标书的要求,编制完整的各专业工程预算,并自行复核一次;

  3 )经营部设专人负责预算审核工作,对编出的预算进行复核和汇总,确认无误后,汇出报标价及三材指标;

  4 )投标报价单位的领导组织有关部门和人员对标价作最终审定

  ( 4 )不参加投标竞争的指令性工程项目和零星项目的预结算只执行1 . ( 3 ) 1 )一1 . ( 3 ) 3 )项。

  ( 5 )预算内容要求套用定额合理,计量准确,价格可靠,内容齐全,力求避免出差错,既要防止低估漏算,也要杜绝高估冒算。具体内容为:

  l )预算编制说明

  a .工程概况;

  b .编制依据

  ------设计图纸,标准图集及材料做法;

  ------参考定额,材料价格及费用标准,并确定有关费用;

  ------招标文件中有关报价附表的具体规定。

  C .编制说明

  ------预算定额允许调整的项目,在预算中已经调整或未作调整(如暂定价格及暂估设备价格等风险材料);

  ------各项可调费用费率标准;

  ------给出的参考价、暂估价的材料、设备,须待竣工结算时按规定调整;

  ------按招标文件的规定进行适当调整。

  ------市政工程考虑的施工组织设计或施工方案内容。

  2 )工程量计算底稿

  a .基本数据,以土建为例:

  ① 外墙外围水平面积;

  ② 基础轴线长度;

  ③ 门窗框外围尺寸;

  ④ 预留洞口尺寸;

  ⑤ 层高;

  ⑥ 檐高(计算规则执行定额规定及计价规范);

  b .工程量计算表按施工图纸循序计算,不得重复和遗漏。主要有:

  ① 土建工程分基础、结构、屋面、门窗、楼地面、装饰、室外工程,按照定额工程量计算规则,计算工程量,用微机图形输人法编制预算可省略此表;

  ② 市政工程分管道、道路、桥梁等不同工程对象,单独按照定额分项目,计算降水、土方、基底处理、下部结构、上部结构、附属设施、管道铺设及装修等项目,以及按照施工组织设计,计算临时设施各分项工程量;

  ③ 安装工程分采暖、通风、空调、消防、锅炉、煤气、变电、动力、照明、防雷、电视天线、电话、广播音响、电梯、设备安装及外线等专业工程项目,按照定额等计价规范工程量计算规则,计算分部分项工程量;

  ④ 房修工程按专业划分土建和安装、拆除、翻建和修缮等项目,分工序计算工程量。

  3 )预算费用计算表

  土建、市政和专业安装、房修工程执行不同的费率标准,按邯郸市市造价管理处(房修定额管理处)规定的程序表计算。

  4 )预算造价汇总表

  5 )工程预算表

  a .土建工程按定额子目排序与工程量计算表相对应,套用定额计算合价和人工合价,分部小计,并计取其他直接费、临时设施费和现场经费,其他各项经费依据相关文件进行相应调整。

  b .市政工程根据工程性质,分别按道路、桥梁、给水、排水(雨、污水)、煤气、热力等专业,定额项目与工程量计算一致,套用市政定额计算出工程直接费,并计取其他直接费、临时设施费及现场经费,计取其他有关费用。

  c .安装工程按照2 )中b .③ ,工程量计算的专业项目划分范围,分别套用专业定额,计算出人工费和工料合计,列出设备费用,计算工程直接费总价(材料费中的参考价和暂估价要另列清单附后)、临时设施费、现场经费,计取有关费用。亦可利用微机程序输人定额编号和工程量,由计算机编制预算。

  d .房修工程,可参照5 )中a .和b .的计算规则。

  6 )三材指标汇总表

  a .土建和水电安装工程,使用计算机程序计算分析量和汇总量,未配微机单位由预算员根据工程量和定额分析计算,依据招标文件,要有计算书,合并三材总量;

  b .市政工程根据分项工程,套用定额分析编制三材指标汇总表;

  c .房修工程做法与市政工程相同。

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