房地产项目全程策划及成功运作模式全集

房地产项目全程策划及成功运作模式全集
目录： 
第一篇 房地产项目前期策划 
第一章房地产项目策划概论 
第一节 房地产项目策划的概念 
第二节 房地产项目策划的由来与发展 
第三节 房地产项目策划的本质、地位及其作用 
第四节 房地产项目策划的模式 
第五节 房地产项目策划中的创新问题 
第六节 房地产策划机构的选择 
第二章土地征用与城市房屋拆迁 
第一节 农村土地的征用 
第二节 城市土地使用权出让与转让 
第三节 城市房屋的拆迁 
第三章房地产开发与城市建设规划 
第一节 房地产开发与城市规划的关系 
第二节 城市的基础设施规划与开发 
第三节 按规划开发城市新的中心或次中心 
第四章基础设施建设 
第一节 城市基础设施的内容和特点 
第二节 居住区基础设施建设 
第五章房地产项目建设管理 
第一节 房地产开发项目工程建设程序 
第二节 房地产开发项目建设工程许可 
第三节 房地产开发项目工程发包与承包 
第四节 房地产开发项目建设工程招标与投标 
第五节 房地产开发项目工程建设监理 
第六节 房地产开发项目工程建设安全生产管理 
第七节 房地产开发项目工程建设质量管理 
第二篇 房地产项目可行性分析 
第一章房地产开发的建设过程 
第二章房地产经营决策 
第一节 概述 
第二节 房地产经营决策的原则、内容和重要性 
第三节 房地产经营决策的分类和要素 
第四节 房地产经营决策的条件与要求 
第五节 房地产经营决策的程序和方法 
第三章房地产开发项目可行性研究 
第一节 可行性研究概述 
第二节 可行性研究的内容 
第三节 房地产市场分析与预测 
第四节 房地产开发项目投资与收入估算 
第五节 房地产开发项目财务评价 
第六节 房地产开发项目的不确定性分析 
第四章房地产经营风险和风险分散技术 
第一节 资产风险的度量和风险分散 
第二节 风险资产的相关系数和风险与收益的相关性分析 
第三节 房地产的风险特征及充分分散后的不可分散风险 
第四节 夏普(SHARP)资产定价模型和房地产投资组合的新效率前缘 
第五节 房地产经济波动和房地产商品间的投资组合 
第六节 房地产经济波动和房地产与其他投资品的投资组合 
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