青岛市四方洛阳路盐滩改造工程五层住宅楼框架结构施工组织设计

一、工程概况及施工特点：
1.1设计概况：本工程为盐滩改造工程，由青岛市勘察测给研究院勘察，青岛鲁房建筑设计院设计。
1.2建筑概况：工程位于青岛市四方洛阳路，建筑面积：3889平方米，为五层住宅楼。其主要建筑做法如下：
1.2.1地面：混凝土水泥砂浆地面随打随抹，厕所为混凝土防潮地面。
1.2.2楼面：水泥楼面为主，厕所楼面设防水层。
1.2.3踢脚：防水砂浆踢脚。
1.2.4散水：混凝土水泥散水，面层随打随抹。
1.2.5内墙：水泥白灰砂浆抹光，外刷乳胶漆。
1.2.4天棚：水泥砂浆抹灰，外刷涂料。
1.2.5外墙：抹水泥砂浆，外刷涂料。
1.2.6门窗：铝合金窗，木制夹板门。
1.2.7屋面：屋面分为上人平屋面和贴瓦屋面二种，上人屋面采用水泥蛭石保温层，SBS防水面层铺地砖，贴瓦屋面采用珍珠岩保温层SBS防水，贴洋红色英红瓦。
3结构特点：本工程为框架结构，正副零以上采用M5混合砂浆砌MU7.5陶粒混凝土空心砌块，正副零以上框架部分为C30砼，浇楼板及其它构件为C20砼。其中一层设备用房与办公室隔墙为防火墙。
2工程特点及施工中应注意的问题：
2.1通过对招标资料的审学及施工现场的勘察，我们认为本工程有以下特点及施工中应注意的问题。
2.1.1本工程砼工程量较大，因此应严格控制砼的质量及标高,确保砼质量达到规范及设计要求。
二、工程指导总方针和工程的组织管理
2.1如果该工程由我公司中标，我公司将从人力、物力、技术等方面组织骨干力量，使用先进机械设备，投足各机具及周转工具，保证该工程的施工需要。同时我公司与建设单位签定工程承包合同尽职尽责，一丝不苟的履行合同条款，兑现标书的承诺。
2.2为了工程圆满完成，我们将采取行政手段成立由管理内行，业务精通人员组成项目经理部认真切实的执行项目法施工原则。利用各种有利条件，发挥公司整体优势，调动公司范围内的精干力量，确保工程顺利完成。
2.3执行项目法施工，公司法人要与项目经理签定责任书，明确责、权、利和承担的义务。通过合同管理、例会制度、调度检查等强有力的各项措施进行全面的管理和控制，调动一切积极因素，全力以赴的为工程需要而服务。
2.4积极主动的与建设单位密切协作，以事实求是为原则，一切为工程着想，采取积极诚恳的态度，积极热情的加强与建设单位、监理部门、设计部门联系，做到提前及时请示，疑难问题协商解决，虚心接受建设单位、监理监督部门的检查，精心施工、严密计划、科学管理，保证工程如期如愿的完成。为业主提供优质服务，确保业主满意。
三、工程质量目标及质量保证措施：
本工程的质量目标是：合格。措施如下：
3.1牢固树立“百年大计，质量第一”的观点。实行质量目标管理，以全面质量管理为手段，按照质量工作的要求和目标，分级设置各重要阶段的质量控制点，制定各分项工程质量工作的对策和措施，积极贯彻实施GB/T19000—ISO9002系列标准，加大公司经理对项目经理的管理力度。大力加强思想教育，上岗人员对质量工作必须做到思想到位，责任到位，工作到位，要持证上岗。