北京高档别墅小区全套技术标施工组织设计方案

第1章对工程质量标准要求的承诺........................................................................... 2

第2章确保工期按时完成的承诺与具体措施............................................................. 3

第3章对工程质量标准要求的响应书....................................................................... 3

第4章降低成本技术措施......................................................................................... 4

第1节降低成本技术措施.................................................................................. 4

第2节成品及设备、部件的保护措施................................................................ 5

第5章施工现场管理办法......................................................................................... 6

第1节安装现场管理组织机构设置.................................................................... 6

第2节技术、质量、安全管理........................................................................... 6

第3节现场劳动力管理..................................................................................... 9

第4节项目材料管理流程................................................................................ 10

第6章工地安全、文明施工管理............................................................................ 17

第1节工地安全.............................................................................................. 17

第2节文明施工管理....................................................................................... 19

第7章施工质量管理计划....................................................................................... 20

第1节质量保证措施....................................................................................... 21

第2节质量控制措施....................................................................................... 21

第8章施工作法及质量标准................................................................................... 22

第1节施工依据.............................................................................................. 22

第2节空调系统概况....................................................................................... 23

第3节施工工艺流程及技术要求..................................................................... 23

1、风管及部件安装................................................................................. 23

2、风管系统检漏..................................................................................... 25

3、风管及部件保温................................................................................. 25

4、冷凝水及冷媒管安装.......................................................................... 26

第4节设备安装.............................................................................................. 27

第5节系统试运转及调试................................................................................ 28

1、风管的漏风量测定原理图：................................................................ 28

2、工艺流程：........................................................................................ 28

3、技术要求：........................................................................................ 28

第6节关键分项工程的控制措施..................................................................... 30

第7节系统验收办法及验收项目..................................................................... 32

1、系统验收办法..................................................................................... 32

2、本工程系统验收项目.......................................................................... 34

第8节应执行的规程、规范、质量评定标准及竣工验收资料........................... 34

第9章施工进度计划.............................................................................................. 35

第10章施工计划书................................................................................................ 35

第1节工程概况.............................................................................................. 35

第2节施工准备工作....................................................................................... 36

第11章现场施工组织机构和主要管理人员............................................................. 38

第12章本项工程的难点和关键点........................................................................... 41

第13章企业介绍及业绩......................................................................................... 42

第1章 对工程质量标准要求的承诺

北京八达岭清凉盛景别墅小区业主：

我分公司对本工程的质量标准要求承诺如下：

1.所有设备及物品质量符合国家相关规范,确保工程质量达到优良标准，保修两年。

2.管道穿墙、楼板洞的预留由我方负责预留，对总包预留孔洞我方负责核查，如有遗漏处我方负责补留。

3. 设置专职文明施工班组及提供清扫、洒水等工具，负责各方办公室及施工区的清扫、洒水，将本工作范围内的垃圾集中存放至垃圾池。

4.保护和维护总承包方和其他分包方的临时设施、临时工程及半成品、材料设备和已安装的任何永久工程。负责本分包工程未移交前的成品保护工作。我们严格按总承包方及北京市有关现场安全文明施工之要求组织施工。现场文明施工达到北京市安全文明工地之要求。

5.交纳根据政府的法令或法规以及相关法律文件、规定、命令或规章及附则在法律上征收的合理费用。

6.本工程质量保修金为合同总额的5％，招标人支付工程款时予以扣除，待工程完工验收合格后，支付我们50％的工程质量保修金（即合同总额的2.5％）；待工程保修期满后，招标人一次性将余款（即合同总额的2.5％）无息支付给我方。 

8.提供满足北京市建委《建筑安装工程资料管理规程》【DBJ01-51-2003】和国家档案管理规定要求的分包工程竣工资料、技术资料，由总承包方汇总统一整理。 

9.工程竣工我方负责对甲方的物业人员专业培训及指导。