中房信-2010年厦门房地产市场研究报告
- 名称:中房信-2010年厦门房地产市场研究报告
- 类型:房地产融资
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《中房信-2010年厦门房地产市场研究报告》下载简介
2010年可谓宏观调控最热闹的一年,信贷、税收、融资、土地、限购等全方位的多项措施先后出台,力度空前严格,受此影响市场表现大起大落。截至目前,宏观调控的效果却尚不明显,主要城市房价依旧高位运行。
2010年厦门的房地产市场整体来看,成交量出现大幅下跌,成交均价再创新高,各季度表现依然跌宕起伏。一季度受春节季节性影响,同时由于2009年政府救市优惠政策到期,刚性需求提前释放,成交量大幅下滑;随着一系列房地产宏观调控政策的深入实施,二季度,成交量继续呈现调整和回落。三季度,随着政策逐步进入平淡期,4.17新政后积累的刚性自住需求开始积极入市,使得楼市成交量明显增加,而四季度虽然政策面依旧趋紧,但随着观望逐步减弱和赶搭“末班车”心理促使成交量继续攀升。
因此,2011年政策将依然从紧,若春节后市场再度抬头,政府极可能再次加码调控政策来打压楼市。预计,2011年楼市的主旋律将会是盘整,即楼市在政策调控之下保持相对的稳定,成交量和价格的起伏均会较小。
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